2020建筑工程房地产估价师资格证相关专业每日一练(01月27日)

1. [多选题]在房地产市场调查中，收集一手资料的方法有（ ）。

A. 文献查阅
B. 观察
C. 专题讨论^{(focus group discussion)}
D. 问卷调查
E. 实验

2. [多选题]在以下房地产估价方法中，可以归为长期趋势法的有（ ）。

A. 数学曲线拟合法
B. 平均增减量法
C. 移动平均法
D. 路线价法
E. 指数修匀法

3. [单选题]管理巾心运作住房公积金的基本要求是（ ）。

A. 效益性
B. 安全性
C. 流动性
D. 风险性

4. [单选题]下列有关房地产开发项目的投资机会研究及相关知识的表述，不正确的是( )。

A. 在投资机会研究阶段，投资估算的精确度为±20%，研究费用一般占总投资的0.5%～0.9%
B. 投资机会研究阶段的主要任务是对投资项目或投资方向提出建议，即在一定的地区和部门内，以自然资源和市场的调查预测为基础，寻找最有利的投资机会
C. 特定项目的投资机会研究是要选择确定项目的投资机遇，将项目意向变为概略的投资建议，使投资者可据以决策
D. 投资机会研究的主要内容有：地区情况、经济政策、资源条件、劳动力状况、社会条件、地理环境、国内外市场情况、工程项目建成后对社会的影响等

5. [单选题]下列情形中，可免征甲公司土地闲置费^{(cost of idled land)}的是（ ）。

A. 银行书面承诺的贷款资金不到位造成动工迟延
B. 甲公司认为开发时机不够完全成熟造成动工迟延
C. 因水泥、钢筋等主要建材价格上涨且供应不及时造成动工迟延
D. 地质勘探时发现地下有古墓葬造成动工迟延

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