【导读】
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1. [多选题]实行物业服务专用包干制的，物业服务费的构成包括( )。
A. 物业服务成本
B. 法定税费
C. 物业管理企业的利润
D. 物业管理成本
E. 物业管理和服务的成本
2. [多选题]下列属于三级资质物业管理企业的条件有( )。
A. 注册资本(registered capital)人民币50万元以上
B. 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称
C. 物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书
D. 有委托的物业管理项目
E. 建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩
3. [多选题]现实物业管理中，具备业主身份的有( )。
A. 房屋租用人
B. 房屋所有权证书持有人
C. 房屋共有权证书持有人
D. 房屋使用证书持有人
E. 待领房屋所有权证书和房屋共有权证书的购房人
4. [单选题]房地产管理部门应在受理之日起( )依法作出准予预售的行政许可书面决定。
A. 3日内
B. 5日内
C. 10日内
D. 15日内
5. [多选题]前期物业管理招标分为( )。
A. 公开招标
B. 内部招标
C. 邀请招标
D. 主动招标
E. 被动招标
