【名词&注释】
社会事务(social affairs)、公安机关(public security organs)、执行机构(actuator)、业主大会(house-owner convention)、经济实用(economical and practical)、内部事务(internal affairs)、价格优势(price advantage)、国家权力机关、更新改造费、责权利相结合原则
[多选题]有效的成本控制都应遵循( )。
A. 全面控制原则
B. 讲求经济效益原则
C. 责权利相结合原则
D. 例外管理原则
E. 公平原则
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举一反三：
[多选题]供给曲线不是或不一定是向右上方倾斜的商品有( )。
A. 土豆
B. 水泥
C. 土地
D. 劳动
E. 钢材
[单选题]根据物业维护保养的需要，在大修、中修和更新改造费用不足时，由（ ）决定向全体业主续筹资金。
A. 业主委员会
B. 业主大会
C. 物业的建设单位
D. 物业产权人
[单选题]物业管理计划的预算中，能够表明预计的运营收入、费用支出和准备金基金来源的是( )预算。
A. 长期
B. 资本支出
C. 年度运营
D. 短期
[多选题]下列选项中，关于行政管理主客体及活动原则的说法正确的是( )。
A. 行政管理的主体是国家权力机关的执行机构
B. 行政管理的客体是国家事务、社会事务和行政机关的内部事务
C. 行政管理的基本依据是行政权力
D. 行政权力具有强制性
E. 行政管理活动的根本原则是依法管理
[单选题]业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求（ ）予以撤销。
A. 公安机关
B. 人民法院
C. 行政机关
D. 物业服务企业
[单选题]市场营销人员通常从价格优势(price advantage)、良好的声誉、经济实用以及( )方面来宣传其所推广的物业。
A. 广告
B. 物业本身的素质
C. 物业管理
D. 开发商的声誉
[多选题]在物业的使用和维护中，各方面反映比较强烈的问题主要有( )。
A. 公共建筑和共用设施改变用途问题
B. 占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地问题
C. 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等物业管理区域内相关管线和设施设备的维修养护问题；房屋装饰装修问题
D. 物业保安工作方面的漏洞
E. 建立住宅专项维修资金制度问题
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