【名词&注释】
临界值(critical value)、经济评价(economic evaluation)、会计核算(accounting)、所有者(owner)、报酬率(rate of return)、极限值、城市用地(urban land)、建筑面积(building area)、假设开发法(hypothetical development method)、会计科目。
[单选题]项目利润为零时，分析项目成本、售价或销售率所处状态的方法是（ ）。
A. 获利能力分析
B. 盈亏平衡分析
C. 市场状况分析
D. 定性风险分析
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举一反三：
[单选题]某商铺建筑面积(building area)为500 m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；市场
上类似商铺按建筑面积(building area)计的月租金为120元/ m2；运营费用率为租金收入的25%；该类房地
产的报酬率为10%。该商铺的价值为（ ）万元。
A. 521 B 533 C 695 D 711
[单选题]在会计核算时，70%的住宅销售所得的收入应列入（ ）会计科目。
A. 资产类
B. 损益类
C. 所有者权益类
D. 成本类
[单选题]在城市用地(urban land)经济评价中，确定各种地价修正系数基础的区位条件是（ ）。
A. 宏观区位
B. 中观区位
C. 微观区位
D. 其他区位
[单选题]假设开发法(hypothetical development method)中，开发完成后的房地产价值所对应的时间通常是（ ）。
A. 开发结束时的时问
B. 购买待开发房地产时的时间
C. 开发期间的某个时问
D. 全部租售出去时的时间
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