【导读】
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1. [多选题]物业服务合同与合同法上的委托合同(authorization contract)有类似之处，又因其具有自身特征而独立于委托合同(authorization contract)，其特征包括( )。
A. 一般不以自己的名义来从事管理和服务活动
B. 物业服务合同已经具有特定的财产管理内容
C. 作为物业服务合同的委托人，具有独立的法人资格
D. 以自己的名义来从事管理和服务活动
E. 物业服务企业可以自行将物业服务合同中的专业服务项目委托他人完成
2. [单选题]住房抵押贷款利率上升或贷款价值比率下降，如果其他因素保持不变，商品住宅需求就会( )。
A. 增加
B. 减少
C. 不变
D. 不确定
