【名词&注释】
使用价值(use value)、经营管理(management)、物业管理(property management)、长期投资(long-term investment)、房地产投资信托基金、专业人员(professional)、物业公司(property company)、发行股票、毛收入(gross income)、资金供给者(capital supplier)
[单选题]为了出售或提高其土地的使用价值，卖方可能主动提出出让、转让或（ ）的愿望。
A. 永久出售
B. 租让
C. 投资开发
D. 廉卖
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举一反三：
[单选题]关于地籍图的测绘要求，说法有误的是（ ）。
A. 以土地地块边界为主，地物为辅
B. 带有高程或等高线
C. 按地块（丘）编号，并量算面积，连同产权人名称注记在
D. 城市地籍图比例一般为1：500
[多选题]影响房地产价值的权益因素包括（ ）。
A. 房地产权利设立和行使的限制
B. 房地产区位的限制
C. 房地产使用管制
D. 房地产通风采光的限制
E. 房地产相邻关系的限制
[多选题]收益性物业管理中，影响有效毛收入(gross income)的因素有（ ）。
A. 潜在毛租金收入
B. 空置损失
C. 租金损失
D. 其他收入
E. 经营费用
[单选题]受腐蚀的砖木二等生产用房的耐用年限是（ ）。
A. 30年
B. 20年
C. 10年
D. 40年
[多选题]以下关于直接融资和问接融资的说法中，正确的是（ ）。
A. 直接融资双方在资金数量、期限、利率等方面受到的限制比间接融资少
B. 对资金供给者(capital supplier)来说，直接融资比间接融资的风险小
C. 直接融资有利于筹集长期投资资金
D. 直接融资资金供求双方可以根据各自的融资条件，通过协商实现融资，满足各自的需要
E. 间接融资在一定程度上会减少投资者对企业生产的关注，也减少了对筹资者使用资金的压力和约束
[单选题]人防工程的地下室面积（ ）建筑。
A. 属不应分摊的拉有
B. 属应分摊的共有
C. 不属共有
D. 属物业公司(property company)所有的
[多选题]下列关于房地产投资信托基金的表述中，正确的有（ ）。
A. 资金的主要来源是发行股票和金融市场上的融资
B. 抵押型房地产投资信托主要以收益性物业的出租、经营和开发为主要业务
C. 按信托性质可以分为伞型合伙和多重合伙型房地产投资信托
D. 以房地产作为价值基础，具有很强的保值功能
E. 一般委托专业机构和专业人员实施经营管理
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