1. [单选题]某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价的7％，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5％。在某宗房地产交易中，买卖双方(both buyers)约定买方付给卖方2500元/m2。买卖中涉及的税费均由卖方负担。但之后双方又重新约定买卖中涉及的全部税费改由买方支付，并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方（ ）元/m2。
A. 2020.80
B. 2214.29
C. 2336.45
D. 2447.37
2. [单选题]在一国金融机构体系中居领导核心地位(leading-core position)的是（ ）。
A. 政策性银行
B. 商业银行
C. 中央银行
D. 人民银行
3. [多选题]收益性物业管理中，影响有效毛收入的因素有( )。
A. 潜在毛租金收入
B. 空置损失
C. 租金损失
D. 其他收入
E. 经营费用
4. [单选题]某房地产开发项目拟有三个投资方案，若对这三个方案的经济合理性进行比较，则比较的基础是该项目的（ ）。
A. 损益表
B. 资金来源与运用(source and disposition or uses of fund)表
C. 资本金现金流量表
D. 全部投入现金流量表
5. [多选题]下列房地产定价方法中，属于竞争导向定价方法的有（ ）。
A. 认知价值定价法
B. 价值定价法
C. 领导定价法
D. 挑战定价法
E. 随行就市定价法
