【名词&注释】
无形资产(intangible assets)、公共建筑(public building)、多层建筑(multistoried building)、业务收入(business income)、诚实信用(good faith)、管理和服务、经营收入(operation income)、易燃易爆物品、房地产抵押权、抵押权的设定(settlement of mortgage)
[单选题]下列房地产抵押权的设定(settlement of mortgage)规则中，（ ）抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。
A. 以具有土地使用年限的房地产设定抵押的
B. 以共有的房地产抵押的
C. 预购商品房贷款抵押的
D. 以已出租的房地产抵押的
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举一反三：
[多选题]主营业务收入是指物业管理企业在从事物业管理活动的过程中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务所取得的收入，包括( )。
A. 商业用房经营收入(operation income)
B. 物业管理收入
C. 物业经营收入(operation income)
D. 无形资产转让收入
E. 物业大修收入
[多选题]在物业的使用和维护中，各方面反映比较强烈的问题主要有( )。
A. 公共建筑和共用设施改变用途问题
B. 占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地问题
C. 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等物业管理区域内相关管线和设施设备的维修养护问题；房屋装饰装修问题
D. 物业保安工作方面的漏洞
E. 建立住宅专项维修资金制度问题
[单选题]物业管理和设施管理是定位在现场操作层面的管理，其主要作用是（ ）。
A. 维护物业资产结构安全、功能先进，保持其市场竞争地位而提出的更新改造计划
B. 为租户提供及时的服务和保证物业的持续收入和现金流
C. 使这些物业在所处的房地产子市场内实现价值最大化的目标
D. 满足房地产组合投资管理者的要求
[单选题]面积包括面积单位和面积( )。
A. 内容
B. 内涵
C. 情况
D. 状况
[单选题]消防器材的配置应结合物业的火灾危险性，针对易燃易爆物品的特点进行合理配置。一般在住宅区内，多层建筑中每层楼的消防栓（箱）内均配置( )瓶灭火器。
A. 1
B. 2
C. C.4
D. 6
[单选题]物业(特别是居住物业)的需求主体是人，因此( )对物业价格有很大影响。
A. 人对物业的认知、人的构成状况
B. 人的数量、人的素质、人的构成状况
C. 人的素质、人的构成状况、人的年龄状况
D. 人对物业的认知
E. 人的素质、人的年龄状况
[多选题]物业管理合同签订时应遵循的基本原则包括（ ）。
A. 主体平等原则
B. 契约自由原则
C. 诚实信用
D. 公正原则
E. 守法和维护社会公益原则
[单选题]管理的基本职能应包括( )等基本功能活动。
A. 决策、计划、组织、指挥、激励和控制
B. 决策、计划、指挥、领导、奖励和控制
C. 决策、计划、组织、领导、激励和控制
D. 计划、组织、领导、指挥、奖励和控制
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