【名词&注释】
居住小区(residential quarter)、个人住房(personal housing)、技术水平(technical level)、住房公积金(housing fund)、税收政策(tax policy)、房地产估价师、被拆迁人(household to be resettled)、临时安置补助费、房地产市场价格、商业用途(commercial use)
[判断题]资产负债率属短期偿债能力指标，反映债权人所提供的资金占全部资产的比例。（ ）
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举一反三：
[多选题]下列设计拆迁估价有关说法中正确的是（ ）。
A. 房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，包括搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住誊雳麈造成停产、停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装修装的补偿金额。
B. 拆迁估价应当由具有房地产价格评估资格的估价机构承担，估价报告应当由专职注册房地产估价师签字。
C. 实地勘察记录由实地勘察的估价人员、被拆迁人(household to be resettled)两方签字认可就可
D. 需要有两家或者面家以上估价机构评估的，估价机构之间应当就拆迁估价的依据、原则、程序、方法、参数选取等进行协调并执行共同的标准
E. 对被拆迁房屋的面积不能协商一致的，可以向依照《房产测绘管理方法》设立的房屋面积鉴定机构申请鉴定；没有设立房屋面积鉴定机构的，司以委托具有房产测绘资格的房产测绘单位测算
[单选题]该居住小区的住宅建筑面积净密度为（ ）。
A. 3.0万m2/hm2
B. 2.14万m2/hm2
C. 50%
D. 33%
[单选题]关于个人住房公积金的税收政策，下列说法中正确的是（ ）。
A. 因为住房公积金是政策性资金，所以实行全部免税政策
B. 个人提取住房公积金账户内的存储余额，按比例计征个人所得税
C. 个人住房公积金作为储蓄性专项基金存款，其利息收入计征个人所得税
D. 职工个人及其单位超过国家或地方政府规定的比例缴付的住房公积金，应将其超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税
[单选题]某宗面积为5000m2的工业用地，容积率为0.5，楼面地价为600元/m2。现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为4.0，楼面地价为800元/m2。理论上应补地价的数额应为( )万元。
A. 1450
B. 2900
C. 320
D. 2500
[多选题]房地产估价中，估价方法的选择，是由( )综合决定的。
A. 估价对象的房地产类型
B. 估价方法适用的对象和条件
C. 估价人员的技术水平
D. 委托人的特殊要求
E. 所收集到的资料的数量和质量
[单选题]若委托方提供了上级公司允许该房地产改变用途的说明，但尚未办理相关手续，进行抵押贷款委托评估时应按（ ）评估。
A. 商业用途(commercial use)
B. 工业用途
C. 估价师确定的用途
D. 委托方确定的用途
[单选题]对一般（ ）的工程，开发商可在开标会议上当场决定中标单位，同时公布标底，并通知未中标单位退回招标文件、领回押金的时间和地点。
A. 规模小
B. 内容复杂
C. 规模较大
D. 不太复杂
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