【名词&注释】
管理条例、行政机关(administrative organ)、司法机关(judicial organ)、主要特征(main features)、改革开放前(before reforming and opening)、违章建筑(unauthorized construction)、抵押权人(mortgagee)、大多数(most)、大力发展(to develop)、分割部分
[单选题]改革开放前，住房制度的主要特征是( )。
A. 实行住房商品化制度
B. 国家大力发展(to develop)商品房销售
C. 住房投资由国家和国有企业统包
D. 采取福利型的行政管理模式
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举一反三：
[多选题]公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租，不得出租的情形包括（ ）。
A. 权属有争议的
B. 共有房屋未取得共有人同意的
C. 未抵押，经抵押权人(mortgagee)同意的
D. 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的
E. 属于违章建筑的
[多选题]通常，大多数(most)租户的改建被认为是固置物而成为物业的一部分，在租赁结束时改建就作为物业不可分割部分归出租人所有。为了避免日后的麻烦，租约中可规定( )。
A. 承租户的改建必须经出租人书面同意
B. 必须明确改建后新增部分的归属
C. 必须明确改建费用的承担
D. 用于生意的固置物的处理
E. 交一定的保证金
[单选题]商业辐射区域通常被分为（ ）。
A. 宏观区域、中观区域和微观区域
B. 主要区域、次要区域和中观区域
C. 重要区域、发展区域和边界区域
D. 主要区域、次要区域和边界区域
[单选题]房地产开发企业进行商品房预售，应当向商品房预购人出示（ ）。
A. 《房产预购许可证》
B. 《商品房预售许可证》
C. 《房地产销售管理许可证》
D. 《商品房销售管理条例》
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