【名词&注释】
基本特征(basic characteristics)、市政建设(municipal construction)、主管部门(department in charge)、价格波动性(price wave motion)、土地使用权出让金(land granting fee)、优先购买(preemption)、管理部门、城镇土地使用税(tax on urban land use)、土地闲置费(cost of idled land)、长期趋势法
[单选题]在测算土地的面积时，不计入用地面积的有（ ）。①公共使用的河滩、水沟、排水沟；②无明确使用权属的巷道或间距地；③市政管辖的马路、街道等公共用地；④经过规划部门核定需要作市政建设的用地；⑤其他按规定不计入总地的面积。
A. ①②③④⑤
B. ①②④⑤
C. ①③④⑤
D. ①②⑧⑤
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举一反三：
[单选题]下列不属于股票基本特征的是（ ）。
A. 稳定性
B. 决策参与性
C. 流通性
D. 非返还性
[单选题]国家一级的城市房屋拆迁管理部门是（ ）。
A. 国务院
B. 国务院建设行政主管部门
C. 城市规划主管部门
D. 土地管理局
[单选题]房地产开发项目自（ ）之日起满一年未动丁开发的，可以征收土地闲置费(cost of idled land)。
A. 土地使用权出让合同签订
B. 土地使用权出让合同约定的动工开发
C. 土地使用权出让金缴纳
D. 土地使用权证书取得
[多选题]甲公司转让商场时，应当（ ）。
A. 将商场拟转让的情况告知抵押权人
B. 将商场已经抵押的情况告知丁公司
C. 征求乙公司是否放弃在同等条件下优先购买商场的权利
D. 征求丙公司是否放弃在同等条件下优先购买商场的权利
[单选题]下列关于税收的表述中，正确的是（ ）。
A. 房产税的课税对象是房产
B. 房地产转让，必须按照交易合同上载明的价格征收契税
C. 农村居民占用耕地新建住宅，全部免征耕地占用税
D. 城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地是城镇土地使用税(tax on urban land use)的计税依据
[多选题]在以下房地产估价方法中，可以归为长期趋势法的有（ ）。
A. 数学曲线拟合法
B. 平均增减量法
C. 移动平均法
D. 路线价法
E. 指数修匀法
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