【名词&注释】
基本情况(basic situation)、物价水平(price level)、重置成本(replacement cost)、收入水平(income level)、建筑面积(building area)、管理费用、不断发展(continuous development)、物质条件(material conditions)、假设开发法(hypothetical development method)、房地产投资规模
[单选题]该居住小区的住宅建筑面积净密度为（ ）。
A. 3.O（万m2/hm2）
B. 2.14（万m2/hm2）
C. 50
D. 33
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举一反三：
[多选题]影响房地产市场发展的社会经济因素包括( )。
A. 家庭收入水平及分布
B. 物价水平
C. 失业水平
D. 房价租金比
E. 经济发展状况
[多选题]以下关于房地产市场特点的说法正确的是（ ）。
A. 由于房地产商品的供给在短期内很难有较大的增减，因此市场供给缺乏弹性
B. 房地产交易通常需要经过复杂和严密的法律程序，耗费时间比较长，交易费用通常也比较多
C. 由于人口的不断增长和经济社会的不断发展(continuous development)，房地产价格总体呈向上波动的趋势
D. 由于土地的有限性、不可再生性，以及房地产投资规模巨大，使房地产市场具有高度的垄断性，从而导致房地产市场供给主体间的竞争充分、广泛
E. 房地产是人类生存、享受、发展的基本物质条件(material conditions)，是一种基本需求，市场的需求首先具有广泛性
[多选题]假设开发法(hypothetical development method)的操作步骤包括（ ）。
A. 调查待开发房地产的基本情况
B. 选择最佳的开发利用方式
C. 估计开发前的房地产价值及开发经营期
D. 估算开发成本、管理费用、投资利息、销售税费、开发利润及投资者购买待开发房地产应负担的税费
E. 进行具体计算，求出待开发房地产的价值
[单选题]有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，采用（ ）为好。
A. 重建成本
B. 重置成本
C. 完全成本
D. 重新购建价格
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