【名词&注释】
投资回收期(investment recovery period)、现金管理(cash management)、个体工商户(individual business households)、利润总额(total profit)、分配情况(distribution condition)、开发公司(development company)、营业执照(business license)、假设开发法(hypothetical development method)、中位数法(median method)、算术平均法(method of arithmetic average)
[判断题]损益表反映了房地产项目在开发经营期内各期的利润总额、所得税及各期税后利润的分配情况，可以用来计算内部收益率和投资回收期等评价指标。 （ ）
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举一反三：
[单选题]在某宗房地产估价中，三个可比实例房地产对应的比准单价分别是6800元/m2，6700元/m2和6300元/m2，根据可比性综合评估得到的三个可，比实例对应的比准单价的权重分别是0.3、0.5和0.2．如果分别采用加权算术平均法(method of arithmetic average)和中位数法(median method)测算最终的比准单价，则前者与后者的差值是（ ）元/m2。
A. -100
B. -50
C. 50
D. 100
[多选题]某房地产开发企业拟在2009年10月18日取得一宗房地产开发用地，预计该用地取得后2年建成商品房，前期勘察设计约需6个月；建成前半年开始销售，销售期为1年，下列选项中，正确的有（ ）。
A. 利用假设开发法(hypothetical development method)测算土地总价，估价时点为2009年10月18日
B. 利用假设开发法(hypothetical development method)测算土地总价，估价时点为2010年4月18日
C. 开发经营期为2009年10月18日至2011年10月18日
D. 建设期为2009年10月18日至2011年10月18日
E. 销售期为2011年4月18日至2012年4月18日
[单选题]在确定开发成本时，应采用（ ）。
A. 该开发公司测算的开发成本
B. 现时的客观开发成本
C. 各期销售时的客观开发成本
D. 各期开发时的客观开发成本
[单选题]下列说法有误的一项是（ ）。
A. 个体工商户凭营业执照(business license)以字号或经营者姓名开立的银行结算账户，纳入单位银行结算账户管理
B. 单位银行结算账户的存款人只能在银行开立一个基本存款账户
C. 临时存款账户与基本存款账户的区别在于临时性，有效期不得超过2年
D. 一般存款账户的现金支取应按照国家现金管理规定进行
[多选题]廉租住房的租金实行政府定价，租金标准由（ ）构成。
A. 维修费
B. 折旧费
C. 税金
D. 投资利息
E. 管理费
[单选题]下列关于房地产保险估价的说法有误的是（ ）。
A. 房地产保险估价分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生后的损失价值或损失程度评估
B. 价值评估要按照该房地产投保时的实际价值确定
C. 价值评估宜采用成本法和市场比较法
D. 损失价值或损失程度评估对于可修复的部分，宜将其修复所需的估算费用作为损失价值或损失程度
[单选题]以下关于GDP与其他变量关系正确的表达式是（ ）。
A. GDP=GNP+对外要素收入净额
B. GDP=NDP+折旧
C. GDP=工资+利息+利润+租金+直接税+企业转移支付
D. GDP=消费支出+投资支出+政府购买+进口-出口
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