【名词&注释】
管理条例、组织机构(organization)、开发商(developer)、建设单位(construction unit)、总费用(total cost)、居民委员会(neighborhood committee)、业主大会(house-owner convention)、《中华人民共和国合同法》(law of the contracts of the prc)、波纹管补偿器(bellows type expansion joint)、发展方向。
[单选题]物业服务企业组织机构设置的影响因素中，( )是为实现组织目标而制订的产业定位和发展方向。
A. 战略
B. 技术
C. 环境
D. 组织规模
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举一反三：
[单选题]《物业管理条例》规定，物业承接验收时，建设单位向物业服务企业移交的竣工验收资料是（ ）。
A. 地下管网工程竣工图
B. 设备、设施的安装保养资料
C. 物业质量保修文件
D. 物业使用说明书
[单选题]供暖管道中主要用在安装弯管补偿器空间不够的场合的补偿器是( )。
A. 自然补偿器
B. 波纹管补偿器(bellows type expansion joint)
C. 套管补偿器
D. 球形补偿器
[单选题]被称之为刺激理论或诱导条件理论的是( )理论。
A. 需要
B. 强化
C. C.期望
D. D.目标设置
[单选题]联系广大业主和物业服务企业的桥梁的是( )。
A. 业主代表
B. B.小区有声望的人
C. 业主委员会
D. D.居民委员会
[单选题]《中华人民共和国合同法》(law of the contracts of the prc)规定，要约撤销的条件是，撤销要约的通知应当在( )到达受要约人。
A. 要约到达对方之前
B. 受要约人发出承诺之后
C. 受要约人发出承诺之前
D. 承诺到达对方之前
[单选题]有关承诺的撤回，下列表述不正确的是( )。
A. 撤回承诺的通知在承诺通知到达要约人之前到达要约人的，则撤回承诺的通知有效
B. 受要约人有权随时撤回所作出的承诺，不受时间限制
C. 撤回承诺的通知与承诺通知同时到达要约人的，则撤回承诺的通知有效
D. 撤回承诺的通知在承诺通知到达要约人之后到达要约人的，则视为合同成立，双方受合同约束
[单选题]在长期租赁中，通常采用的租金形式是( )。
A. 净租
B. B.百分比租金
C. 毛租
D. 超出性租金
[单选题]物业服务企业经选聘后，须同( )签订物业服务合同。
A. 开发商
B. 建筑单位
C. 业主大会(house-owner convention)
D. 业主委员会
[单选题]零售商业物业现场管理计划的费用测算中，设施维护费约占总费用的( )。
A. 0.5%～1%
B. 2%～3%
C. 3%～5%
D. 8%～12%
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