【名词&注释】
人民法院(people court)、法律效力、金融工具(financial instrument)、民事权利(civil rights)、长期趋势(secular trend)、建设周期(construction cycle)、房地产价格指数、违章建筑(unauthorized construction)、法定代理人、行政主管部门(executive branch)
[单选题]房屋拆迁实施过程中，违章建筑(unauthorized construction)应由（ ）认定。
A. 拆迁人
B. 拆迁主管部门
C. 房地产权属登记部门
D. 规划行政主管部门(executive branch)
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举一反三：
[多选题]金融工具是指金融活动中以书面形式发行和流通的各种具有法律效力的凭证，包括（ ）。
A. 债权债务凭证
B. 使用权凭证
C. 所有权凭证
D. 收益权凭证
E. 分配权凭证
[多选题]在测定长期趋势值时，能剔除季节变动的统计方法主要有（ ）。
A. 众数法
B. 最小二乘法
C. 时距扩大法
D. 中位乘数法
E. 移动平均法
[单选题]根据权利的作用，以下民事权利属于形成权的是（ ）。
A. 物权
B. 知识产权
C. 人身权
D. 撤消权
[单选题]下列说法不正确的是（ ）。
A. 委托代理是基于被代理人的委托而发生的代理关系，通常以完成特定事项为代理内容
B. 法定代理是根据法律的直接规定而发生的代理关系，法定代理人的权限来自法律的规定
C. 指定代理是根据人民法院或有关单位的指定而发生的代理
D. 指定代理的实质是一种实现委托代理的方式
[单选题]随着临街深度的递增，临街深度价格的修正率递增的是（ ）。
A. 单独深度价格修正率
B. 累计深度价格修正率
C. 平均深度价格修正率
D. 加权深度价格修正率
[多选题]在下列房地产市场指标中，属于市场交易指标的有（ ）。
A. 空置量
B. 房地产价格指数
C. 平均建设周期
D. 吸纳率
E. 失业率
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