【名词&注释】
公安机关(public security organs)、公安派出所(police station)、建设单位(construction unit)、业主大会(house-owner convention)、违法犯罪活动(unlawful and criminal activities)、危险物品(hazardous substance)、储备基金(reserve fund)、人民政府(s government)、建设主管部门(construction commission)、资质证书
[单选题]下列选项中，（ ）通常由物业服务企业直接管理，应缴纳的所得税通常由业主负责支付。
A. 储备基金(reserve fund)
B. 所得税
C. 有效毛收入
D. 净运营收益
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举一反三：
[多选题]下列选项中，出租人的治安责任主要包括（ ）
A. 不准将房屋出租给无合法有效证件的人
B. 承租房屋不准用于生产、储存、经营易燃易爆或有毒等危险物品
C. 承租人是外来暂住人员的，应当带领其到公安派出所办理登记并领取暂住证
D. 发现承租人有违法犯罪活动或嫌疑的，应当及时向公安派出所报告
E. 停止房屋租赁的应当及时到公安派出所办理注销登记手续
[单选题]负责三级物业服务企业资质证书颁发和管理的是（ ）。
A. 国务院建设主管部门(construction commission)
B. 省、自治区人民政府(s government)建设主管部门(construction commission)
C. 直辖市人民政府(s government)房地产主管部门
D. 设区的市级人民政府(s government)房地产主管部门
[单选题]针对台风袭击这样的紧急事件，物业管理公司应( )。
A. 关闭出入口
B. 检查和提醒业主注意关闭门窗
C. 进行现场拍照
D. 向公安机关报警
[单选题]下列对墙体功能方面的要求不包括( )。
A. 稳固
B. 保温
C. 隔热
D. 隔声
[单选题]新建物业的承接查验，前者发生在（ ）向物业服务企业移交物业的过程中。
A. 建设单位
B. 业主大会
C. 产权单位
D. 监理单位
[多选题]为了维护房地产转让市场秩序，《城市房地产转让管理规定》对房地产转让规定了必要程序，其中包括( )。
A. 房地产转让当事人签订书面转让合同
B. B.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在14日内作出是否受理申请的书面答复
C. 房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费
D. 房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估
E. 房地产管理部门办理房屋权属登记，核发房地产权属证书
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