1. [单选题]投资机会研究中的主要内容有地区情况，经济政策、劳动力状况、( )等。
A. 规划设计方案
B. 投资估算
C. 资源条件
D. 投资权益
2. [多选题]对于房地产置业投资项目，影响其投资经济效果(investment economic effect)的主要不确定性因素有( )。
A. 建安工程费用
B. 权益投资比率
C. 建筑容积率
D. 空置率
E. 运营成本
3. [单选题]某开发商向银行申请了年利率为6%、期限为10年、按年等额偿还的一笔总额为100万元的贷款，则该开发商第一年的还本收益为（ ）万元。
A. 6．00
B. 7．05
C. 7．59
D. 13．59
4. [多选题]可行性研究的内容包括（ ）等。
A. 项目概况、资源供给
B. 项目构成及布置
C. 项目经济及社会效益(economic and social benefit)分析
D. 销售成本，经营成本估算
E. 环境影响评价
5. [多选题]从估价角度出发，收益性房地产的运营费用不包含（ ）等。
A. 房地产改扩建费用
B. 抵押贷款还本付息额(service payments)
C. 房屋设备折旧费(equipment depreciation cost)
D. 所得税
E. 房屋装修折旧费
6. [单选题]某商铺的收益年限为30年，年有效毛收入为6000元/m2。假设净收益率为75％，报酬率为10％，则该商铺目前的价值为（ ）元/m2。
A. 14140
B. 42421
C. 56561
D. 60000
7. [单选题]被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金，双方协商不成的，（ ）。
A. 通过委托评估确定
B. 依照合同办理
C. 遵循惯例处理
D. 不予支付
8. [单选题]预售收入用于后续开发建设投资的比例属于房地开发项目经济评价基础参数中的（ ）。
A. 时间类参数
B. 融资相关参数
C. 收益相关指标
D. 评价标准类指标
9. [单选题]下列关于资金等效值概念的表述中，正确的是（ ）。
A. 时值是资金运动起点的金额
B. 终值是资金运动结束的金额
C. 资金等值是指与某一时点上一定金额的实际价值相等的另一时点的价值
D. 不同时点发生的绝对值相等的资金具有相同的价值
10. [单选题]在测算资本金融资成本时，其资金占用费是按( )计算的。
A. 综合利率
B. 贷款利率
C. 折现率
D. 机会成本
