关于预算的说法正确的是（ ）。

【名词&注释】

项目风险(project risk)、城镇职工(urban workers)、风险系数(risk coefficient)、国有土地使用权出让、需求增长率(demand growth)、公有住房(public housing)、报告期(report period)、毛收入(gross income)、城镇土地使用税(tax on urban land use)、合理空置率(reasonable vacancy rate)

[单选题]关于预算的说法正确的是（ ）。

A. 预算与物业实际收支相等
B. 资本支出预算是最常用的预算
C. 长期预算的详细与准确度高于年度运营预算
D. 资本支出预算的目的就是要对每月应向准备基金存人多少资金做出科学合理的预计

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举一反三：

[单选题]甲公司对陈某所购商品房承担的维修期从（ ）之日起计算。

A. 物业管理企业进驻小区
B. 小区全部竣工验收合格
C. 商品房交付给陈某
D. 陈某实际入住

[多选题]无差异曲线具有的特点是（ ）。

A. 无差异曲线图上的任意两条无差异曲线不能相交
B. 无差异曲线图的众多无差异曲线中，同一曲线上的各点代表相同的边际效用，不同曲线代表不同的边际效用
C. 离原点越近的无差异曲线所代表的边际效用越小；离原点越远的无差异曲线所代表的边际效用越大
D. 无差异曲线凸向原点
E. 无差异曲线是一条从左上方向右下方倾斜的曲线，斜率为负值

[单选题]张某购买该房屋应缴纳的税为（ ）。

A. 房产税
B. 城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}
C. 契税
D. 营业税

[多选题]归纳起来，房地产的形态有（ ）。

A. 土地
B. 区位
C. 建筑物
D. 房地
E. 权益

[单选题]某收益性物业的潜在毛租金收入为20万元，假设在某报告期^{(report period)}内的空置率为20%，所有用户都能按时缴纳租金，物业的其他收入为2万元，则此报告期^{(report period)}该物业的有效毛收入^{(gross income)}为( )万元。

A. 16
B. 18
C. 20
D. 22

[单选题]在贷款综合评价中，项目风险等级分为AAA、AA、A、和BBB、四个风险等级，其中AAA级对应的风险系数为（ ）。

A. 50%
B. 60%
C. 70%
D. 80%

[多选题]在（ ）情况下，需要征收契税。

A. 国有土地使用权出让、转让
B. 房屋发生交换、买卖或赠与
C. 以土地、房屋权属作价投资、入股或抵债
D. 城镇职工首次购买公有住房
E. 以预购方式或预付集资建房方式承受土地、房屋权属

[单选题]房地产市场自然周期中，在需求增长率由大于变为小于供给增长率的转折点上，空置率由（ ）。

A. 上升到下降
B. 下降到上升
C. 高于合理空置率^{(reasonable vacancy rate)}到低于合理空置率^{(reasonable vacancy rate)}
D. 低于合理空置率^{(reasonable vacancy rate)}到高于合理空置率^{(reasonable vacancy rate)}

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