【名词&注释】
决策分析(decision analysis)、前期工作(preparatory work)、绩效评价指标体系(performance evaluation index system)、重要依据(important basis)、清洁卫生(cleaning and health)、主要依据(main basis)、青少年时期、不良资产比率(bad asset ratio)、顺利进行、物业管理工作
[多选题]下列物业管理绩效评价指标体系中，属于偿债能力状况修正指标的是（ ）。
A. 应收账款周转率
B. 不良资产比率(bad asset ratio)
C. 长期资产适合率
D. 经营亏损挂账比率
E. 盈余现金保障系数
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举一反三：
[单选题]下列选项中，（ ）既是投标企业编制投标文件的主要依据，也应是招标单位制定标底的重要依据。
A. 管理目标
B. 服务目标
C. 层次管理
D. 管理质量
[单选题]一个人个性的形成和发展，不经过( )。
A. 儿童时期
B. 青少年时期
C. 学生时期
D. 走向社会时期
[单选题]在条件具备或物业管理企业早期介入充分、准备充足时，物业的承接查验也可以和( )同步进行。
A. 业主入住
B. 业主购房
C. 建设工程的竣工验收
D. 建设工程的竣工
[多选题]物业管理的内容由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定。主要包括( )。
A. 对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修
B. 管理和养护房屋及配套的设施设备
C. 对小区进行清洁卫生
D. 控制和管理业主房内的装饰装修
E. 做好小区的安全防范工作
[单选题]房地产开发的程序主要分为( )阶段。
A. 投资机会选择、决策分析、建设、物业管理
B. 投资机会选择、前期工作、施工与竣工、物业管理
C. 决策分析、前期工作、施工与竣工、租售
D. 投资机会选择与决策分析、前期工作、建设、租售
[多选题]物业管理早期介入的必要性有( )。
A. 为接管验收打下基础
B. 有利于后期物业管理工作顺利进行
C. 完善物业的使用功能
D. 为保证物业正常运行打下基础
E. 解决物业项目开发建设的资金问题
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