【名词&注释】
土地面积(land area)、项目法人(project legal person)、商品住宅(commercial housing)、预付定金(advance money on a contract)、土地使用权出让金(land granting fee)、项目资本金、标准厂房(standard workshop)、人民政府(s government)、规划管理部门、经济上(economically)
[判断题]无权利承受人或不能确定承受人，不能进行注销登记。（ ）
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举一反三：
[多选题]w公司按照调整后的方案进行开发，应办理（ ）手续。
A. 向土地管理部门提出改变土地使用性质的申请
B. 向规划管理部门提出改变土地使用性质的申请
C. 签订土地使用权出让合同，缴纳土地使用权出让金
D. 报原批准用地的人民政府(s government)批准
[单选题]所谓( )，是指法律上许可、技术上可能、经济上(economically)可行，经过充分合理的论证，能使估价对象的价值达到最大的一种最可能的使用。
A. 最高最佳使用
B. 标准科学使用
C. 标准操作手段
D. 科学操作手段
[单选题]商品房预售是指房地产开发企业将正在建设的房屋预先售给（ ），并由其预付定金或房价款的行为。
A. 购房者
B. 承购人
C. 预买客户
D. 潜在客户
[多选题]关于抵押房地产变现能力强弱比较的说法，错误的是（ ）。
A. 标准厂房(standard workshop)通常比一般厂房的变现能力弱
B. 熟地通常比生地或毛地的变现能力弱
C. 小商铺通常比大商铺的变现能力弱
D. 厂区内住宅通常比商品住宅小区内住宅的变现能力弱
E. 郊区的房地产通常比市区的房地产变现能力弱
[单选题]关于投资项目资本金的表述错误的是（ ）。
A. 投资者可以转让其出资
B. 投资者享有所有者权益
C. 投资者不得以任何方式抽出
D. 投资者可从项目法人处获取利息
[单选题]下列土地状况中，不属于士地权益状况的是（ ）
A. 土地使用期限
B. 土地使用管制
C. 土地面积大小
D. 土地权利性质
[多选题]最高最佳使用同时符合（ ）标准。
A. 无任何风险
B. 法律上许可
C. 技术上可能
D. 经济上(economically)可行
E. 价值最大化
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