【名词&注释】
建设单位(construction unit)、直接影响(directly affect)、经营规模(scale of operation)、主要职责(main duty)、委托合同(authorization contract)、物业管理机构(estate administrative structure)、政府主管部门(governmental authorities)、竞争手段(competitive means)、商业机构(commercial establishment)、总资产增长率
[单选题]如发现白蚁又未能确定蚁巢地点，或者知道蚁巢地点又不能将其挖出时，可采用（ ）来治灭白蚁。
A. 药杀法
B. 诱杀法
C. 挖巢法
D. 生物防治法
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举一反三：
[单选题]下列指标中，( )是衡量企业本期资产规模的增长情况，评价企业经营规模总量上的扩张程度。
A. 总资产增长率
B. 三年利润平均增长率
C. 三年资本平均增长率
D. D.长期资产合适率
[单选题]招标代理机构是依法设立、从事招标代理业务并提供相关服务的（ ）。
A. 政府主管部门(governmental authorities)
B. 物业管理机构
C. 建设部附属机构
D. 社会中介组织
[单选题]物业服务的对象是( )。
A. 物业管理区域内的开发商
B. 小区建设单位
C. 物业管理区域内的全体业主
D. 物业管理区域内的商业机构(commercial establishment)
[单选题]物业管理投标的主要风险来自于招标人和招标物业、投标人、竞争对手，下列选项中，属于来自竞争对手的风险是( )。
A. 招标方提出显失公平的特殊条件，招标方未告知可能会直接影响投标结果的信息
B. 采取低于成本竞争、欺诈、行贿等不正当的竞争手段(competitive means)
C. 盲目作出服务承诺
D. 价格测算失误造成未中标或中标后亏损经营
[单选题]某期房尚有1年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为4200元／m2，出租的年末净收益为380元／m2。假设折现率为8%，风险补偿估计为现房价格的2%，则该期房目前的价格为( )元／m2。
A. 3764.15
B. 3932.15
C. 3848.15
D. 3770.55
[多选题]物业服务企业的机构设置中，经营管理部的主要职责不包括( )。
A. 负责对承包方的监督检查与考核
B. 制订和分解企业经营计划和经营目标
C. C.新接管物业项目前期介入管理的组织和协调
D. D.组织对各物业项目进行目标考核
E. 制订物业项目考核体系、考核指标和标准
[单选题]工业区内各企业、车间应按照楼层的承受负荷要求放置设备和货物，不按要求造成的损失由()。
A. 责任企业负责
B. 物业管理公司负责
C. 由双方负责
D. 施工单位负责
[多选题]在物业管理方案中，整体工作计划的制订大体可以分成三个阶段，即筹备期、交接期和正常运作期。其中交接期的工作计划内容不包括( )。
A. 制订《临时管理规约》
B. 物业管理供应商的评审和确定
C. 建筑物本体和设备资料的接收建档
D. 制订交接验收计划及做好相关准备
E. 签订《前期物业管理协议》或《物业管理委托合同》
[单选题]以下属于组成公文式标题的最基本要素的是( )。
A. 性质
B. 内容
C. 时间
D. 区域
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