【名词&注释】
建筑工程公司(construction engineering corporation)、公证机关(recognized surveyor)、协商一致(negotiate consistent)、经营收入(operation income)、《城市房地产管理法》、房地产开发公司、管理部门、人民政府(s government)、交付使用(initiation into service)、土地出让收入
[判断题]国库券是一种直接金融工具。 ( )
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举一反三：
[单选题]建设贷款的还款资金来源，通常是销售收入或（ ）。
A. 租金收入
B. 土地出让收入
C. 长期抵押贷款
D. 净经营收入
[单选题]请根据以下内容回答 96～104 题
A. 2005年1月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元人民币开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构。(以下简称乙机构)对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。被拆迁人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2005年10月1日动工，由丙建筑工程公司(以下简称丙公司)承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2006年2月以5000元每平米的价格预购了一套80平米的住宅。该项目于2006年6月通过竣工验收并交付使用(initiation into service)。王某于 2006年9月将该套住宅转让给他人，售房收入44万元。
B. 第 96 题 该项目土地使用权出让合同由（ ）与甲公司签订。
C. 该市人民蚊府土地管理部门
D. 该区人民政府(s government)土地管理部门
E. 该区人民政府(s government)
F. 该市人民政府(s government)
[多选题]如果刘某办理抵押贷款时房屋已经封顶，则应当（ ）。
A. 与有关部门签订抵押合同
B. 办理预购商品房抵押贷款抵押登记
C. 办理商品房现房抵押贷款抵押登记
D. 领取《房屋他项权证》
[单选题]下列关于城市房屋拆迁补偿安置协议的表述中，不正确的是（ ）。
A. 协议是平等主体之间的有关民事补偿安置的内容
B. 依法签订的拆迁补偿安置脚议，对当事人具有法律约束力
C. 协议签订后，可以进行公证
D. 协议应当向房屋所在地市、县人民政府(s government)房屋拆迁主管部门备案
[多选题]如果拍卖最终应价为6500万元，则该应价为（ ）。
A. 无效应价
B. 有效应价
C. 可以成交的价格
D. 不确定
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