【名词&注释】
基本情况(basic situation)、工程规划(project planning)、居住小区(residential quarter)、文化背景(cultural background)、业主大会(house-owner convention)、公有住房出售、《物业管理条例》、明确规定(clearly stipulated)、议事规则(rules of procedure)、主要依据(main basis)
[单选题]下列选项中，不符合商品房现售条件的是（ ）。
A. 物业管理方案已落实
B. 拆迁安置已落实
C. 未通过竣工验收
D. 持有建设工程规划许可证
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举一反三：
[单选题]为维护物业管理活动的交易秩序，《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》均明确规定(clearly stipulated)：对于欠费业主，业主委员会( )；逾期仍不缴纳的，物业管理企业可以依法追缴。
A. 应当督促其限期缴纳
B. 没有权利督促其限期缴纳
C. 应当先代业主缴纳
D. 可以对其提起上诉
[单选题]业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则(rules of procedure)、选聘或解聘物业管理企业、专项维修资金使用与续筹方案的决定，实行特别多数表决原则，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权( )以上通过。
A. 1/2
B. 2/3
C. 3/4
D. 4/5
[单选题]建设项目的基本情况和项目规划管理的主要依据(main basis)是（ ）的主要内容。
A. 建设工程规划书
B. 修建性详细规划书
C. 建设项目选址意见书
D. 建设用地规划书
[单选题]公有住房出售中，购房者按购房款( )的比例向售房单位缴纳维修资金。
A. 2%
B. 3%
C. 4%
D. 5%
[单选题]居住小区社区文化的性质不包括( )。
A. 业主文化背景的多样性决定了社区文化建设的长期性
B. 社区成员是社区文化的主体
C. 文化氛围是营造社区文化的必要环境
D. 社区文化是一种认同文化
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