【名词&注释】
承租人(lessee)、咨询服务(service)、国民收入分配、国有土地、保险业务(insurance business)、固定成本(fixed cost)、《公司法》(the company law)、所得税率(income tax rate)、服务费(service charge)、万元户
[单选题]我国，房地产产权主要是指房屋的（ ）及其占用范围内的土地的使用权。
A. 使用权
B. 所有权
C. 转让权
D. 收益权
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举一反三：
[单选题]在国民收入分配体系中，能够导致国民收入超额分配的部门一个是财政，另一个是（ ）。
A. 银行
B. 企业
C. 家庭
D. 个人
[单选题]某公司拟用债券和普通股两种方式筹资，其中债券的筹资费率为5%，利息率为12.5%；普通股筹资费率为6%，第一年股利率为11%，以后每年增长5%。则债券和普通股的资金成本率分别为（ ）。（已知该公司的所得税率(income tax rate)为33%）
A. 8.8%、16.7%
B. 13.2%、7.8%
C. 8.8%、7.8%
D. 13.2%、16.7%
[单选题]因土地租赁活动而产生的承租人的使用权属于（ ）。
A. 担保物权
B. 用益物权
C. 对世权
D. 债权
[单选题]当某企业的产量为10个单位时，其总成本、总固定成本、总可变成本分别是2000元、1200元、800元；当某企业的产量为12个单位时，其总成本、总固定成本、总可变成本分别是2400元、1400元、1000元，则该企业的边际成本是（）元。
A. （）。
B. 100
C. 200
D. 240
E. 400
[多选题]未来现金流入现值与现金流出现值的比率是( )。
A. 净现值
B. 现值指教
C. 会计收益率
D. 内涵收益率
[单选题]勒纳指数是衡量市场绩效的重要指标之一，它度量的是价格与边际成本的偏离率。勒纳指数越大，表明（ ）。
A. 市场的竞争程度越高
B. 市场的竞争程度越低
C. 价格等于边际成本
D. 市场集中度越低
[单选题]对国有土地上被征收房屋价值的评估，应在()前进行。
A. 做出房屋征收决定
B. 拟定征收补偿方案
C. 征收补偿方案公告
D. 签订补偿协议
[多选题]按规定该银行不能开展的业务有（ ）
A. 为发电厂提供咨询服务收取服务费(service charge)l0万元
B. 办理居民委托投资80万元
C. 承诺当年11月向发电厂放款100万元户
D. 向光明设备厂投资入股50万元
E. 开办人身意外保险业务50万元
[单选题]根据我国公司法，召集董事会会议应当于会议召开（ ）日前通知全体董事。
A. 10
B. 15
C. 20
D. 25
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