【名词&注释】
设计方案(design scheme)、主导作用(leading role)、一般性(general)、行政部门(administrative department)、公开招标(open tender)、营造文化氛围(constructing cultural atmosphere)、买卖双方(both buyers)、合同范本(model contract)、资质等级、建设中(construction)
[多选题]物业管理企业在社区文化建设中(construction)的作用包括( )。
A. 在构建社区文化的初期营造文化氛围的基础
B. 在社区文化形成过程中起引导作用
C. 及时把认同的文化要素形成规范和制度
D. 根据不同的社区成员结构进行社区文化建设
E. 在社区文化与企业文化结合上起主导作用
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举一反三：
[单选题]保险的一般原则中，( )原则是在投保人对投保标的进行了重复保险，即向多个保险人对同一标的投保的情况下产生的。
A. 近因
B. 比例分摊
C. 可保利益
D. 诚信
[单选题]物业管理成本按照与决策的关系划分中，( )成本是指在一定物业管理服务量水平下，增加或减少一个单位服务量所引起成本总额的变动数，用以判断增减服务量在经济上是否合算。
A. 边际
B. 机会
C. 估计
D. 差异
[单选题]物业管理公开招标一般适用于规模较大的物业，尤其是( )。
A. 一般性物业
B. 管理性物业
C. 收益性物业
D. 竞争性物业
[单选题]某宗物业交易，买卖双方(both buyers)在合同中写明，买方付给卖方2325元/m2，买卖中涉及的税费均由买方负担，据悉，该地区物业买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%，则该宗物业的正常成交价格为( )元/m2。
A. 2500
B. 2625
C. 2763
D. 2325
[多选题]为了规范物业服务合同，( )颁布有物业服务合同范本(model contract)。
A. 国家组改委
B. 建设部
C. 工商行政管理局
D. 地方有关部门
E. 省级行政部门
[多选题]物业管理单位应详细核查装饰装修申请登记表中的装修内容，有下列( )行为之一的将不予登记。
A. 未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自变动建筑主体和承重结构的
B. 损坏房屋原有节能设施，降低节能效果的
C. 所购买的房屋为业主的第二套房屋
D. 未经供暖管理单位批准拆改供暖管道和设施的
E. 装修方案不是由专业设计师设计的
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