【名词&注释】
交通工具(transportation means)、业主大会(house-owner convention)、政府指导价(government referential price)、办公设备(office equipment)、提高技术(improving technology)、市场调节价(market adjusting price)、写字楼物业、折旧费用(depreciation expense)、固定资产折旧费(depreciation charges of fixed assets)、价格主管部门
[单选题]当房地产开发投资者将建成后的房地产用于( )时，短期开发投资就转变成了长期置业投资。
A. 居住
B. 出租
C. C.投资
D. 出售
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举一反三：
[多选题]编写物业管理报告应注意的事项包括（ ）。
A. 侧重实施、掌握要点
B. 突出重点、兼顾一般
C. 注重时效、真实可靠
D. 报告清楚、文字简练
E. 提高技术、管理到位
[单选题]物业工程质量保修分为两部分：一是物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分；二是业主从建设单位购买的产权专有部分。这两部分的保修事务都应由( )负责。
A. 业主大会
B. 建设单位
C. 物业服务企业
D. 施工单位
[单选题]我国开展物业管理以来，政府价格主管部门和房地产主管部门，对高档公寓、别墅和非住宅的物业服务收费管理，一般都实行( )。
A. 市场定价
B. 政府指导价
C. 市场调节价
D. 政府定价
[多选题]下列各项，属于健全的情绪的有( )。
A. 具有自信、善于与人交往
B. 对别人的情绪有同感
C. 能建设性的处理问题，能适应变化
D. 任何时候精力充沛
E. 行为协调
[多选题]固定资产折旧费(depreciation charges of fixed assets)是指物业服务企业拥有的各类固定资产按其总额每月分摊提取的折旧费用(depreciation expense)，各类固定包括（ ）等。
A. 交通工具
B. 通信设备
C. 办公设备
D. 工程维修设备
E. 杂项费用
[多选题]影响写字楼物业分类的主要因素包括（ ）。
A. 建筑安全系统
B. 位置
C. 交通方便性
D. 声望或形象
E. 建筑形式
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