【名词&注释】
经济活动(economic activities)、国有土地、业主大会(house-owner convention)、利害关系人(interested person)、销售费用(selling expense)、暂行规定(interim provisions)、书面通知(written notice)、静态投资回收期(simple payback period)、市场行情(market quotation)、权利申请人
[单选题]业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业签订书面（ ）合同。
A. 物业托管
B. 物业服务
C. 物业管理
D. 物业委托
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举一反三：
[单选题]房地产开发项目投资估算时，如为委托销售代理的，则代理费应列入（ ）。
A. 管理费
B. 销售费用
C. 其它费用
D. 前期费用
[单选题]会计要素主要包括（ ）。
A. 资产、负债、所有者权益
B. 资产、负债、所有者权益、收入、费用
C. 资产、负债、所有者权益、收入、费用、利润
D. 资产、收入、利润
[多选题]造成成交价格偏离正常市场价格的因素有( )等。
A. 利害关系人之间的交易
B. 供求不均衡
C. 急于出售的交易
D. 交易税费非正常负担的交易
E. 交易双方或某一方对市场行情(market quotation)缺乏了解的交易
[单选题]下列有关房屋权属登记的表述中，正确的是（ ）。
A. 新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后60日内向登记机关提出申请
B. 城郊农村集体经济组织全部成员集体转为城镇居民，原集体土地全部转为国有土地，原集体土地上的房屋权利人应当自这一事实发生之日起90日内申请登记
C. 房屋权属登记机关自受理登记申请之日起10内应当决定是否予以登记，对暂缓登记、不予登记的，应当书面通知(written notice)权利人或权利申请人
D. 房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，登记机关应当作出补发公告，经6个月无异议的方可予以补发房屋权属证书
[多选题]根州《房地产广告发布暂行规定》，禁止发布房地产销售广告的情形有（ ）等。
A. 集体土地上的合法房屋
B. 代管房屋
C. 列入拆迁范围内的房崖
D. 共有房屋
E. 商品房预售许可证办理之中的房屋
[单选题]在某商业街深度30.48%(即100英尺)、临街宽度20%的矩形土地，总价为1200万元。根据 四三二一法则，求其相邻临街深度为45.72%(即150英尺)、临街宽度20%的矩形土地的总价 为（ ）万元。
A. 1504
B. 1404
C. 1304
D. 1204
[多选题]下列指标中，属于房地产投资项目静态盈利能力指标的有（ ）。
A. 净现值
B. 投资利润率
C. 现金回报率
D. 静态投资回收期(simple payback period)
E. 内部收益率
[单选题]（ ）是指以收取佣金为目的，为促成他人房地产交易而从事居间、代理等业务的经济活动。
A. 房地产经纪
B. 房地产咨询
C. 房地产评估
D. 房地产开发
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