【名词&注释】
居住小区(residential quarter)、法律规定、建筑面积(building area)、《担保法》、抵押物登记(gage registration)、进入市场(access to market)、《中华人民共和国物权法》、合格证书(certificate of soundness)、质量保证书(guarantee of quality)、资质证书
[判断题]交易税费非正常负担的房地产交易，其成交价格比正常价格可能偏高也可能偏低。 （ ）
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举一反三：
[单选题]进入市场的第一家可以选择差异性营销，也可以选择集中性营销或无差异性营销的市场细分模 式是（ ）。
A. 同质偏好
B. 分散偏好
C. 集群偏好
D. 集中偏好
[单选题]基本完好房的成新率为( )。
A. 十、九成新
B. 九、八成新
C. 八、七成新
D. 七、六成新
[单选题]《宪法》规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行（ ）并给予补偿。
A. 仕收
B. 征用
C. 征收或者征用
D. 征购
[单选题]该居住小区的住宅建筑面积净密度为（ ）。
A. 3.0万m2/hm2
B. 2.14万m2/hm2
C. 50%
D. 33%
[多选题]市场法中实物状况比较和调整的内容包括（ ）。
A. 环境 B.地形地势
B. 外部配套设施
C. 内部基础设施完备程度
D. 装饰装修
[单选题]对一般（ ）的工程，开发商可在开标会议上当场决定中标单位，同时公布标底，并通知未中标单位退回招标文件、领回押金的时间和地点。
A. 规模小
B. 内容复杂
C. 规模较大
D. 不太复杂
[单选题]下列有关房地产抵押的表述中，不正确的是（ ）。
A. 以两宗以上房地产设定同一抵押权的，可以视为同一抵押物
B. 预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证
C. 抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准
D. 乡、村企业厂区内大宗土地上建筑物_韵空闲土地使用权可以单独设定抵押
[多选题]《中华人民共和国物权法》规定，不动产登记机构应当履行的职责有（ ）。
A. 查验申请人提供的权属证明
B. 审查申请人提供的评估报告
C. 就登记有关事项询问当事人
D. 必要时对被登记房屋进行实地查看
E. 及时登记有关事项
[多选题]交付住房时，古桥公司应向购买人提供（ ）。
A. 住宅质量保证书(guarantee of quality)
B. 住宅使用说明书
C. 企业资质证书
D. 竣工综合验收合格证书(certificate of soundness)
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