【名词&注释】
财务预算(financial budget)、实践经验(practical experience)、会议纪要(conference summary)、偏移量(offset)、空置率(vacancy rate)、写字楼(office building)、不定期(irregular dates)、有关规定(related regulations)、物业管理师、物业管理工作
[多选题]影响供暖管网室外管的布置类型的因素包括( )。
A. 热媒体种类
B. 室外气候条件
C. 热源与用户间的相互位置
D. 热负荷的变化特征
E. 散热器类型
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举一反三：
[多选题]物业管理投标的主体一般是指( )。
A. 专业管理公司
B. 符合招标条件的物业管理企业
C. 物业管理企业
D. 具备管理能力的所有企业
E. 由政府认定的企业
[多选题]租赁管理是针对包括写字楼、零售商业物业、出租公寓等在内的收益性物业租赁活动的管理，包括（ ）。
A. 租约签订前
B. 租约生效准备
C. 租约执行过程中
D. 租约违约期限
E. 租约期满时
[单选题]钢管最常用的连接方式为( )。
A. 螺纹连接
B. 焊接
C. 铆接
D. 法兰连接
[多选题]物业管理师的执业范围包括( )。
A. 制定并组织实施物业管理方案
B. 审定并监督执行物业管理财务预算
C. 查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料
D. 负责房屋及配套设施的管理
E. 要具有丰富的物业管理实践经验
[单选题]当物业管理公司在内部要转发上级单位和不相隶属单位的公文、宣布实施某项制度、要求下级单位办理或通知事项、任免人员时，要使用( )文种。
A. “通报”
B. “请示”
C. “通知”
D. “会议纪要”
[单选题]根据有关规定(related regulations)，一般用电设备的电压偏移量为( )。
A. ±3%
B. ±4%
C. ±5%
D. ±6%
[多选题]按房屋租赁期限约定模式的不同，房屋租赁可分为( )租赁。
A. 周期性
B. 不定期(irregular dates)
C. 直管公房
D. 定期
E. 意愿
[单选题]考察物业服务企业的物业管理工作成功与否的主要方面是( )。
A. 净运营收益的最大化
B. B.准备金的使用情况
C. 空置率的大小
D. D.运营费用的多少
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