【名词&注释】
遗留问题(left issue)、成本费用(cost)、内部管理(internal management)、财务费用(financial cost)、流动比率(current ratio)、管理费用、火山灰水泥(pozzolana cement)、国有资产管理部门、盲目投资(plunge)、政府办公楼(government house)
[多选题]对一个新建成的零售商业物业而言，费用包括( )。
A. 日常管理费用
B. 开办费用
C. 财务费用
D. 管理费用
E. 成本费用
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举一反三：
[单选题]物业服务企业可以于年度终了时，按照年末应收取账款余额的( )计提坏账准备金，计入管理费用。
A. 0.2%～0.3%
B. 0.3%～0.5%
C. 0.5%～1%
D. 1%～2%
[多选题]作为建筑物的所有权人，业主可行使对建筑物的( )，对建筑物的维护、养护、管理 属于业主行使所有权的体现。
A. 平等权
B. 占有权
C. 收益权
D. 使用权
E. 处分权
[多选题]辅助机关具体分为( )辅助机关等。
A. 综合性
B. 专门性
C. 业务性
D. 职能性
E. E．咨询性
[单选题]电梯按拖动方式划分，可分为直流电梯、交流电梯和( )电梯。
A. 单机控制
B. B.乘客
C. 液压
D. D.集选控制
[单选题]下列选项中，临时管理规约对业主使用物业的禁止性行为作出的规定不包括( )。
A. 违章搭建、私设摊点
B. 占用物业共用部位、共有设施设备
C. 在非指定位置倾倒垃圾、杂物
D. 擅自改变房屋墙面颜色
[多选题]下列选项中，( )物业的招标必须经国有资产管理部门或相关产权部门的批准，一般由产权人或管理使用单位、政府采购中心等作为招标人组织招标。
A. 政府办公楼(government house)
B. B.学校、口岸
C. 商场
D. 码头
E. 机场
[单选题]下列选项中，（ ）在充分反映企业偿债能力的同时，也反映了企业是否存在盲目投资(plunge)或者负债使用不充分等问题，有利于加强企业的内部管理和外部监督。
A. 速动比率
B. 现金流动负债比率
C. 长期资产适合率
D. 流动比率
[单选题]厚大体积的混凝土不宜采用的水泥为( )。
A. 硅酸盐水泥
B. 矿渣水泥
C. C.火山灰水泥(pozzolana cement)
D. 复合水泥
[单选题]由于物业及设施设备需要经过一个自然磨合期和对遗留问题的处理过程，才能逐步进入平稳的正常运行状态，因此，此阶段的物业管理也明显呈现管理服务的（ ）状态。
A. 不稳定
B. 平稳
C. 正常运行
D. 可变
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