1. [单选题]房地产开发投资包括( )投资。
A. 土地开发、建筑材料
B. 中介服务、建筑材料
C. 建筑材料、商品房建设
D. 土地开发、商品房建设
2. [多选题]在物业受到侵害时，业主有权请求（ ）。
A. 停止侵害
B. 排除妨碍
C. 经济援助
D. 赔偿损失
E. 消除危险
3. [单选题]以下不属于房地产特点的是（ ）。
A. 价值高
B. 使用周期长
C. 管理制度严格
D. 收益快
4. [多选题]维修养护物业应当遵守的规则有（ ）。
A. 物业维修养护中业主应当相互配合(interwork)与协助
B. 涉及公共利益与公共安全的物业维修养护
C. 保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理
D. 全体业主授予物业服务企业行使的管理权利
E. 业主承诺按时足额交纳物业服务费
5. [多选题]在物业管理方案中，整体工作计划的制订大体可以分成三个阶段，即筹备期、交接期和正常运作期。其中，交接期的工作计划内容主要包括（ ）。
A. 制定《临时管理规约》
B. 物业管理供应商的评审和确定
C. 建筑物本体和设备资料的接收建档
D. 制订交接验收计划并做好相关准备
E. 签订《前期物业管理协议》或《物业管理委托合同》
6. [单选题]房地产开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起( )依法作出准予预售的行政许可书面决定。
A. 7日内
B. 8日内
C. 9日内
D. 10日内
7. [单选题]取得物业管理师《资格证书》的人员逾期1年提出初始注册申请的，在申请初始注册时，还应当提交( )。
A. 通过继续教育的证明材料
B. 中华人民共和国物业管理师初始注册申请表
C. 资格证书
D. 与聘用单位签订的劳动合同
8. [多选题]室内供暖管网系统的布置一般遵循的原则有( )。
A. 散热器通常安装在窗的下部，以便使散热器表面上升的热空气与冷风混合而降低温度后再循环至室内中部，以此来抵御冷风侵入和增加对人的舒适性
B. 立管一般应布置在窗间靠近墙处或墙壁的角落
C. C.位于顶层顶棚和地沟内的干管有保温措施，以减少热损失和防止冻结
D. 根据供暖系统的形式布置干管，一般合理地分成若干支路，以便阻力损失平衡
E. E.供暖管道系统的引人口一般设置在建筑物热负荷对称的位置，大多是建筑物的上部，以系统作为半径
9. [多选题]只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意(unanimous consent)，决定不成立业主大会的，由业主共同履行（ ）职责。
A. 居民委员会
B. 物业主管部门
C. 业主大会
D. 业主委员会
E. 物业服务企业
10. [多选题]总体来看，美国物业管理呈现的特点为( )。
A. 物业管理边界在法律上和物理外观上是十分清晰的
B. 实际工作中，服务的量化指标尽量变小，减少纠纷
C. 物业管理的专业化水平高
D. 地方化的财政政策和私人在物业上的关系起到积极的协调作用
E. 在房屋维修养护计划制定前，需要对其进行诊断
