【名词&注释】
财务报表(financial statement)、物业管理(property management)、监督权(right of supervision)、选择权(option)、利润分配表(statement of profit distribution)、计划表(schedule)、还本付息(loan and interest payment)、商业协会(business association)、企业亏损(enterprise losses)、金流量表
[单选题]零售商业物业在选址和规划时主要应考虑市场容量、进出交通、地点显著、内部设施和( )等因素。
A. 政府的指示
B. 零售商业协会(business association)的意见
C. 零售商业物业规模
D. 消费者的意见
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举一反三：
[多选题]以政府定价方式管理物业服务收费的弊端主要有( )。
A. 不利于物业服务企业提高服务质量
B. 制约了业主对物业服务质量的监督权和选择权
C. 固定价标准不客观产生大量矛盾
D. 政府核定物业服务收费标准阻碍了物业管理市场的发展
E. 收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损(enterprise losses)
[多选题]企业的主要财务报表有( )。
A. 利润分配表
B. 损益表
C. 现金流量表
D. 资产负债表
E. 借款还本付息(loan and interest payment)计划表
[单选题]物业管理成本按照与决策的关系划分中，( )成本是指在一定物业管理服务量水平下，增加或减少一个单位服务量所引起成本总额的变动数，用以判断增减服务量在经济上是否合算。
A. 边际
B. 机会
C. 估计
D. 差异
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