【名词&注释】
价格指数(price index)、研制开发(research and development)、总价值(total value)、设备技术改造(equipment technology reconstruction)、评估基准日(valuation date)、房地产市场价格、大理石饰面板、天然大理石(natural marble)、饰面板材
[单选题]设备技术改造是补偿（ ）的重要方法。
A. 第一种有形磨损
B. 第一种无形磨损
C. 第二种有形磨损
D. 第二种无形磨损
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举一反三：
[单选题]设备寿命周期费用是指
A. 设备研制开发的费用
B. 设备安装阶段的费用
C. 设备购置时的原始费用
D. 设备原始费用与维持费用总和
[多选题]建筑物外墙面装饰采用较大尺寸的天然大理石(natural marble)饰面板材时，可采用（）。
A. 镶贴法粘贴
B. 湿法贴挂
C. 悬浮法固定
D. 钉固法固定
E. 干挂法固定
[多选题]下列属于房地产市场价格的有（ ）。
A. 转让价格
B. 出租价格
C. 抵押价格
D. 标定地价
[单选题]市场法及建（构）筑物评估中最常见的基本方法之一，是通过对比交易价的一系列因素进行修正得出被估建筑物的价值。其中，计算交易日期修正系数的公式中，分母通常设定为 100。“100”的含义是（）。
A. 表示评估基准日的价格指数
B. 表示以评估基准日的价格指数为基准而确定可比实例交易时的价格指数
C. 表示可比实例交易的价格指数
D. 表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数
[单选题]某待估房地产，已知建筑物的还原利率为8%，土地的还原利率为6%，建筑物价值占房地产总价值的45%，则该房地产的综合还原利率应为（ ）。
A. 5%
B. 6%
C. 6．9%
D. 7．1%
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