房地产估价师2022试题答案+专家解析(05.29)

1. [单选题]下列关于办理房地产抵押登记的表述中，正确的是( )。

A. 该宗地为出让土地使用权，可以单独办理抵押登记
B. 该宗地无论是划拨还是出让土地使用权，因已取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，可单独办理抵押登记
C. 该在建工程在取得国有土地使用证和房屋所有权证后，才能办理抵押登记手续^{(registration formalities)}
D. 该在建工程已取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，虽未取得施工许可证，也可办理抵押登记手续^{(registration formalities)}

2. [多选题]下列关于征地的表述中，正确的有（ ）。

A. 根据《宪法》规定，集体土地依法转为国有土地的行为是征收而非征用
B. 任何时候征地均须向农民给付青苗补偿费
C. 征地安置补助费归农村集体组织所有
D. 土地补偿费和安置补助费之和最高小得超过被征用前3年平均^{(annual average)}年产值的15倍
E. 征地时所称的地上附着物包括地下管线

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