【名词&注释】
表达方式(expression way)、容积率(plot ratio)、房地产投资信托基金、空置率(vacancy rate)、还本付息(loan and interest payment)、管理部门、毛收入(gross income)
[单选题]下列关于物业经营中现金流的表达方式，正确的是（ ）
A. 税前现金流=有效毛收入(gross income)-经营费用
B. 税前现金流=有效毛收入(gross income)-抵押贷款还本付息
C. 税后现金流=税前现金流-所得税
D. 税后现金流=税前现金流-准备金-所得税
查看答案&解析
点击获取本科目所有试题
举一反三：
[多选题]在房地产转让登记中，向房地产管理部门应提交（ ）。
A. 《房屋所有权证》
B. 《土地使用权证》
C. 乙某同意放弃购买的书面证明
D. 房地产转让合同
[单选题]下列素申，属于房地产置业投资项目主要不确定性因素的是（ ）。
A. 容积率
B. 空置率
C. 利息备付率
D. 成本利润率
[单选题]当投资者准备进行一项房地产投资时，很重视对房地产所处宏观( )的研究。
A. 区位
B. 环境
C. 政策
D. 文化
[单选题]下列关于房地产投资信托基金（REITs）特征的表述中，不正确的是（ ）。
A. 由专业投资管理者负责经营管理
B. 收入现金流的主要部分分配给了股东
C. 分为权益型和抵押型两种形式
D. 投资流动性好
[多选题]按照陈某的遗嘱，其拥有的多处房屋分别由下列承受人承受，其中，应缴纳契税的有（ ）。
A. 陈某的儿子
B. 陈某的经纪人
C. 陈某的继母
D. 陈某的女儿
E. 护理陈某多年的保姆
本文链接：https://www.zhukaozhuanjia.com/download/led6wo.html
