运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无须做的是（ ）。

【名词&注释】

有限责任公司(limited liability company)、保险金额(insured amount)、建设周期(construction cycle)、财务费用(financial cost)、利润总额(total profit)、发行股票、假设开发法(hypothetical development method)、投资利润率(investment profit ratio)、公开市场价值(open market value)、适用于(suitable for)

[单选题]运用假设开发法^{(hypothetical development method)}中的现金流量折现法估价时，无须做的是（ ）。

A. 估算后续开发经营期
B. 估算后续开发的各项支出、收入
C. 估算后续开发各项支出、收入在何时发生
D. 估算开发期中的利息和利润

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举一反三：

[单选题]某房地产开发项目的总成本为80000万元，其中财务费用8000万元，建设周期为3年，利润总额为25000万元，则该项目的投资利润率^{(investment profit ratio)}是（ ）。

A. 10．42%
B. 11．57%
C. 31．25%
D. 34．72%

[单选题]假如以投保火灾险为估价目的评估该宾馆的保险价值，估价结果为3500万元，则( )。

A. 3500万元是该宾馆的公开市场价值^{(open market value)}
B. 3500万元是该宾馆房地产的公开市场价值^{(open market value)}
C. 3500万元是保险事故发生后的损失价值
D. 投保时，保险金额不能超过3500万元

[单选题]按照公司法的规定，可以发行股票的公司是（ ）。

A. 无限责任公司
B. 股份有限公司
C. 有限责任公司
D. 两合公司

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