【名词&注释】
宏观调控(macro-control)、经营管理(management)、经济指标(economic index)、舒适性(comfort)、公共建筑(public building)、合法权益(legal rights)、参与者(participant)、过渡时期(transition period)、业主大会(house-owner convention)、区域内(intra-region)
[单选题]下列不属于物业服务企业的选择标准的是( )。
A. 能否令业主满意
B. 专业服务的水平
C. 向业主提供信息的能力
D. 物业经济指标
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举一反三：
[多选题]政府管理房地产市场的主要职能包括（ ）。
A. 提高城市土地的使用效率
B. 实施有效的宏观调控和按市场发育程度建立清晰完备的法制系统
C. 引导需求适应供给条件的变化
D. 保障房地产市场参与者(participant)的合法权益
E. 使房地产市场的运作纳入法制的轨道
[单选题]可以改变物业管理区域内(intra-region)公共建筑和共用设施。
A. 业主大会(house-owner convention)
B. 业主委员会
C. 业主和物主
D. 以上人员都不可以
[单选题]预算中物业经营管理的量化目标是( )。
A. 预期收益估算
B. 允许空置率
C. 经营费用
D. 以上全部正确
[单选题]通过启用设施或设备来直接检验被查验对象的安装质量和使用功能，以直观地了解其符合性、舒适性和安全性等，这体现了物业查验方式中的( )。
A. 观感查验
B. 使用查验
C. 检测查验
D. 试验查验
[单选题]前期物业管理最明显的特点是( )。
A. 前期物业管理在时间上和管理上均是一个过渡时期(transition period)和过程
B. 新建物业及其设施设备往往会因其施工质量隐患、安装调试缺陷、设计配套不完善等问题在投人使用的初期集中反映出来
C. 前期物业管理的特定内容是以后常规期物业管理的基础，对常规期物业管理有着直接和重要的影响
D. 前期物业管理阶段的经营收支一般呈现收入少、支出多、收支不平衡和亏损状态
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