【名词&注释】
技术进步(technical progress)、有期徒刑(fixed term imprisonment)、单位工程(unit engineering)、可行性研究报告(feasibility study report)、严重不负责任(serious negligence)、住房公积金管理中心、违法活动(illegal activities)、造成严重后果、企业资质(enterprise qualification)、设备陈旧
[判断题]应用收益法评估出租型房地产价格时，净收益的确定必须从租赁收入中扣除维修费、管玛费、保险费、房地产税、租赁代理费等。 （ ）
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举一反三：
[单选题]开发公司应支付的补偿费用总额为（ ）万元。
A. 1716
B. 1741
C. 3985
D. 1213
[单选题]房地产开发企业资质(enterprise qualification)审批由国务院建设行政主管部门审批的是（ ）。
A. 一级资质
B. 一、二级资质
C. 一～三级资质
D. 一～四级资质
[多选题]房地产开发项目竣工后，按规定应移交给城市档案馆的竣工档案应包括（ ）。
A. 工程质量保修书
B. 可行性研究报告
C. 竣工图
D. 住宅使用说明书
E. 竣工验收备案表
[单选题]( )也称单项工程，是建设项目的组成部分。
A. 分项工程
B. 分部工程
C. 单位工程
D. 工程项目
[多选题]建筑物的功能折旧又称精神磨损，其原因主要是（ ）。
A. 自然环境恶化
B. 消费观念变更
C. 设备陈旧落后
D. 城市规划改变
E. 政府政策变化
[多选题]有关李某抵押贷款购房一事，下列说法正确的有（ ）。
A. 抵押权人应该是李某领取贷款的那家银行
B. 住房公积金管理中心可能是抵押权人
C. 贷款年限不得超过20年
D. 担保公司也有可能是抵押权人
[单选题]下列有关房地产估价师执业的规定中，不正确的表述是（ ）。
A. 未经注册擅自以房地产估价师名义从事估价业务的，由县级以上房地产行政主管部门责令其停止违法活动(illegal activities)，并可处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款
B. 房地产估价师准许他人以自己的名义执行房地产估价师业务，没有违法所得的，由县级以上房地产行政主管部门责令其停止违法活动(illegal activities)，并可处以1万元以下的罚款
C. 中介服务人员索取他人财物或者非法收受他人财物，故意提供虚假评估报告，情节严重的，处五年以上十年以下的有期徒刑，并处罚金
D. 中介服务人员严重不负责任，出具的评估报告有重大失实，造成严重后果的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金
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