【名词&注释】
市场趋势(market trend)、市场规模(market scale)、建筑面积(building area)、行政主管部门(executive branch)、涨价预备费、价格上涨率(price rising rate)、房地产中介服务机构、建安工程费、基本预备费、交付使用(initiation into service)
[单选题]房屋开发费中的基础设施建设费是指建筑物的2m以外和项目（ ）范围内的各种管线道路工程的建设费用。
A. 黄线
B. 紫线
C. 蓝线
D. 红线
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举一反三：
[单选题]就是要估算出一个地区对某种产品的潜在需求数量。
A. 潜在需求评估
B. 市场趋势分析
C. 市场规模分析
D. 市场需求预测
[单选题]在评估一宗房地产的价格时，一般要求同时采用（ ）的方法。
A. 一种或一种以上
B. 两种或两种以上
C. 三种或三种以上
D. 四种或四种以上
[多选题]建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。其中，属于经济折旧的有（ ）。
A. 功能落后
B. 功能缺乏
C. 环境污染
D. 交通拥挤
E. 正常使用的磨损
[单选题]下列风险不属于房地产投资系统性风险的是（ ）。
A. 通货膨胀风险
B. 周期风险
C. 比较风险
D. 变现风险
[单选题]某8年前建成交付使用(initiation into service)的建筑物，建筑面积为120㎡，单位建筑面积的重置价格为600元/㎡，年折旧额为1440元，用直线法计算该建筑物的成新率是（ ）。
A. 16%
B. 42%
C. 58%
D. 84%
[单选题]关于房地产中介服务机构的业务管理的说法错误的是（ ）。
A. 房地产中介服务人员承办业务，由其所在中介机构统一受理并与委托人签订书面合同
B. 房地产中介服务机构和人员对委托人提供的资料文件，有保密的义务，未经同意不得转借相关资料
C. 中介服务人员可以同时在两个中介服务机构工作
D. 对伪造、涂改、转让各种中介人员执业资格证、合格证的，县级以上房地产行政主管部门收回资格证书或者公告证书作废，并可处以 1万元以上3万元以下的罚款
[单选题]下列关于预备费的说法不正确的是（ ）。
A. 基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用
B. 基本预备费的计费基础是设备及工器具购置费与建安工程费之和
C. 涨价预备费是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起T程造价变化的预测预留费用 D．若某建设项目建设期3年，各年计划投资额分别为：第一年3600万元、第二年4800万元和第三年3800万元，年均价格上涨率为5%，则该项目建设期间涨价预备费为1270.975万元
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