【名词&注释】
建设项目(construction project)、民用建筑(civil building)、设计方案(design scheme)、所有者(owner)、人民群众(the masses)、中介组织(intermediary organization)、土地权属(land ownership)、物业管理机构(estate administrative structure)、政府主管部门(governmental authorities)、建设部(ministry of construction)
[单选题]招标代理机构是依法设立、从事招标代理业务并提供相关服务的( )。
A. 政府主管部门(governmental authorities)
B. 物业管理机构(estate administrative structure)
C. 建设部(ministry of construction)附属机构
D. 社会中介组织
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举一反三：
[多选题]物业管理作为一个新兴的行业，其作用为( )。
A. 实施物业管理可促进经济增长
B. 实施物业管理有利于提高人民群众居住质量
C. 实施物业管理有利于增加就业
D. 实施物业管理有利于维护社区稳定
E. 实施物业管理不利于推动房地产的发展
[单选题]反映企业由于经营亏损挂账而导致的对所有者权益的侵蚀程度的指标是( )。
A. 经营亏损挂账比率
B. 长期资产适合率
C. 现金流动负债比率
D. 速动比率
[单选题]《城市规划法》中，申报建设项目选址意见书的主要要求不包括( )。
A. 项目选址的土地权属(land ownership)情况
B. 对拟建工程的说明，包括建筑位置、使用性质、高度、面积等
C. 界址地形图，包括建筑工程用地和相邻单位及建筑
D. 规划部门审定的设计方案
[单选题]民用建筑组成中，( )是建筑物最下部的承重构件，它承受着建筑物的全部荷载，并将这些荷载传给地基。
A. 墙或柱
B. 屋顶
C. 基础
D. 楼梯
[多选题]房地产投资的个别风险包括（ ）。
A. 收益现金流风险
B. 变现风险
C. 未来经营费用风险
D. 利率风险
E. 资本价值风险
[单选题]共用部位与共用设施设备的日常运行和维护费在物业管理成本中通常都占有较大比例，其中不包括（ ）。
A. 装修费
B. 康乐设施费
C. C，能源费
D. 更新储备金
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