【名词&注释】
信用风险(credit risk)、会计核算(accounting)、住房贷款(housing loan)、基本条件(basic condition)、必备条件(essential condition)、公开招标(open tender)、还本付息(loan and interest payment)、实际情况(actual situation)、管理部门、房地产开发建设项目
[多选题]会计核算的一般原则中，起修正作用的一般原则有（ ）。
A. 谨慎原则
B. 重要性原则
C. 实质重于形式原则
D. 权责发生制原则
E. 配比原则
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举一反三：
[单选题]从事房地产经纪活动的基本条件是（ ）。
A. 取得房地产经纪人协理从业资格
B. 取得房地产经纪人执业资格
C. 取得房地产经纪人员相应执业资格证书
D. 取得房地产经纪人执业资格并经注册生效
[多选题]房地产开发建设项目的招标方式包括（ ）。
A. 公开招标
B. 开标
C. 邀请招标
D. 决标
[单选题]甲某与客户丁某应当在房地产转让合同签订后（ ）日内向当地房地产管理部门申报价格。
A. 15
B. 30
C. 60
D. 90
[单选题]在成本法求取折旧中，采用( )更符合实际情况(actual situation)。
A. 有效经过年数
B. 实际经过年数
C. 剩余经过年数
D. 自然经过年数
[单选题]某房地产开发企业向银行申请了贷款额为1000万元，期限为3年，年利率为8%的抵押贷款，到期一次还本付息(loan and interest payment)，则按月计息比按季计息要多付利息（ ）万元。
A. 2.00
B. 7.30
C. 8.53
D. 9.00
[多选题]个人住房贷款的风险有( )。
A. 政治风险
B. 操作风险
C. 信用风险
D. 市场风险
E. 利率风险
[单选题]若委托方提供了上级公司允许该房地产改变用途的说明，但尚未办理相关手续，进行抵押贷款委托评估时应按（ ）评估。
A. 商业用途
B. 工业用途
C. 估价师确定的用途
D. 委托方确定的用途
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