【名词&注释】
技术进步(technical progress)、经营活动(operating activities)、合法权益(legal rights)、收入水平(income level)、项目前期(project in the prophase)、人口数量(population quantity)、身份证明(proof of identity)、要式合同(formal contract)、《物业管理条例》、房地产开发商
[单选题]一般情况下，确定房屋所有权人主要凭据是( )。
A. 物业服务企业对业主的登记记录
B. 房地产行政主管部门颁发的房屋所有权证
C. 房地产开发商与业主签订的合同凭证
D. 房屋现居住人的身份证明(proof of identity)
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举一反三：
[单选题]是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。
A. 房地产咨询
B. 房地产价格评估
C. 房地产经纪
D. 房地产代理
[单选题]影响房地产市场发展的社会因素，包括( )。
A. 传统观念及消费心理、社会福利、人口数量及状态、家庭收入水平及分布
B. 传统观念及消费心理、社会福利、人口数量及状态、家庭户数与规模、家庭生命周期
C. 社会福利、人口数量及状态、家庭户数与规模、家庭生命周期、家庭收入水平及分布
D. 传统观念及消费心理、人口数量及状态、家庭收入水平及分布、家庭生命周期
[单选题]物业服务企业与众多的业主、非业主使用人发生物业管理的法律关系，最根本的依据就是( )合同
A. 建设施工
B. 设计规划
C. 设备采购
D. 物业服务
[单选题]《物业管理条例》为保护业主与物业服务企业的合法权益，维护市场交易原则和企业经营规则，对物业服务企业代收代交各项公用事业费用，作出明确规定：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向（ ）收取有关费用。”
A. 物业服务企业
B. 最终用户
C. 小区居民委员会
D. 所有业主
[单选题]评标委员会由招标人的代表和评标专家共同组成，成员为( )。
A. 3人以下
B. 3人以上
C. 4人以上
D. 5人以上
[多选题]《物业管理条例》规定，对物业管理区域内违反有关治安环保、物业装饰装修和使用等方面法律法规规定的行为，物业服务企业应履行( )等义务。
A. 处分
B. 罚款
C. 告知
D. 制止
E. E.报告
[多选题]前期物业服务合同的特征有( )。
A. 具有特殊性
B. B.具有过渡性
C. C.是要式合同(formal contract)
D. 是附合合同
E. 由建设单位和物业服务企业签订
[单选题]技术进步速度越快，设备的( )寿命越短。
A. 技术
B. 自然
C. 使用
D. 经济
[多选题]物业管理项目前期运作不包括( )。
A. 工程质量保修
B. 管理资源的完善与优化
C. 管理制度和服务规范的完善
D. 确定物业管理单项服务的分包
E. 前期沟通协调
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