【名词&注释】
经营活动(operating activities)、国有企业、普通住宅(common house)、企业职工(enterprise staff)、工业用地地价、工人工资(wage for workmen)、评估基准日(valuation date)、国家所有、民用建筑可靠性鉴定、年平均(annual average)
[单选题]调查该市近年工业用地地价上涨情况，1997年1月至1998年1月地价上涨4%，平均每月上涨幅度为0.333%，1998年地价涨幅基本相同。各个参照物交易日期如下
A. 案例与待估宗地项目
B. A
C. B
D. C
E. 待估宗地
F. 交易日期
G. 1996.12
H. 1996.12
I. 1998.10
J. 1998.9
K. 则参照物A的交易时间修正系数为：（ ）
L. 107/100
M. 100/100
N. 106.993/100
O. 107.23/100
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举一反三：
[单选题]国有企业破产后，通过拍卖转让其土地使用权的所得收入应( )。
A. 列入破产财产分配方案
B. 首先用于交付破产企业所欠国家税款
C. 首先用于破产企业职工的安置
D. 归国家所有，不能用于分配
[多选题]根据我国《民用建筑可靠性鉴定标准》，混凝土结构构件正常使用性的检查项目包括（）
A. 承载能力
B. 位移
C. 构造
D. 腐蚀
E. 裂缝
[多选题]在工艺成本项目中，（）为不可变费用。
A. 万能夹具维护折旧费
B. 专用夹具维护折旧费
C. 专用机床的夹具维护折旧费
D. 刀具维护折旧费
E. 调整工人工资与调整杂费
[单选题]被估房地产W是一套暂时闲置的公寓。评估基准日(valuation date)，W的收益为零。市场上普通住宅的年平均(annual average)收益约为10万元，类似公寓平均年收益额约为15万元。假设各类房地产在评估基准日(valuation date)后的年收益额保持不变，W的剩余收益期为10年，期满后，预计残值为50万元，折现率为10%，则房地产W评估基准日(valuation date)的市场价值为( )万元。
A. 92.69
B. 82.35
C. 96.96
D. 111.44
[多选题]下列交易和事项中，不影响当期经营活动产生的现金流量的有（ ）。
A. 用产成品偿还短期借款
B. 支付管理人员工资
C. 收到被投资单位股票股利
D. 支付各种税费
E. 支付应收票据贴现息
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