下表为收集到的纯收益与售价的交易实例，则应用纯收益与售价比率

【名词&注释】

提高效率(improve efficiency)、耐腐蚀性(corrosion resistance)、技术改造、塑料门窗(plastic door and window)、工业锅炉(industrial boiler)、长期借款(funded liability)、发展前途、算术平均法(method of arithmetic average)、评估基准日(valuation date)、性能好(good performance)

[单选题]下表为收集到的纯收益与售价的交易实例，则应用纯收益与售价比率法(算术平均法^{(method of arithmetic average)})确定评估标的的资本化率为（ ）。

A. 交易实例
B. 纯收益(元／平方米·年)
C. 售价(元／平方米)
D. 1
E. 419
F. 5 900
G. 2
H. 450
I. 6 000
J. 3
K. 394
L. 5 700
M. 4
N. 460
O. 6 300
P. 6.8%
Q. 7%
R. 7.1%
S. 7.2%

查看答案&解析

举一反三：

[单选题]借款费用准则中的专门借款是指（ ）

A. 为购建固定资产而专门借入的款项
B. 发行债券收款
C. 长期借款
D. 技术改造借款

[多选题]对于工业锅炉，（ ）是为提高效率、降低排烟温度而设置的

A. 过热器
B. 省煤器
C. 空气预热器
D. 水冷壁
E. 燃烧器

[单选题]（ ）是一种强度高、保温和耐腐蚀性能好^{(good performance)}，很有发展前途的门窗

A. 木门窗
B. 铝合金
C. 塑钢门窗
D. 塑料门窗

[单选题]某企业当年1月31日预付未来一年的保险金12万元，至评估基准日^{(valuation date)}2001年4月30日已摊销3万元。该预付费用评估值为（ ）万元。

A. 9
B. 3
C. 12
D. 10

[单选题]为了保证锅炉安全运行，（）高低水位报警器。

A. 任何锅炉都必须装有
B. 蒸发量大于或等于2t/h的应装
C. 必须安装两个
D. 由使用单位决定是否安装

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