【名词&注释】
有期徒刑(fixed term imprisonment)、房地产估价师、情节严重(gravity of the circumstances)、被拆迁人(household to be resettled)、建筑容积率(floor area ratio)、土地占有权(tenure of land)、专家委员会(expert committee)、违法活动(illegal activities)、造成严重后果、单处罚金
[单选题]房屋拆迁许可证确定的同一拆迁范围内的被拆迁房屋，原则上由（ ）估价机构评估。
A. 一家
B. 两家
C. 三家
D. 多家均可
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举一反三：
[单选题]房地产使用权目前主要是( )。
A. 土地占有权
B. 土地收益权
C. 土地所有权
D. 土地使用权
[多选题]功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏，落后或者过剩所造成的建筑物价值的损失。造成建筑物功能折旧的主要原因有（ ）等。
A. 意外破坏的损毁
B. 市场供给过量
C. 建筑设计的缺陷
D. 人们消费观念的改变
E. 周围环境条件恶化
[多选题]根据《注册房地产估价师管理办法》，下列人员中不符合房地产估价师注册条件的有（ ）。
A. 缓刑期未满的人员
B. 现职公务员
C. 年龄超过65周岁的人员
D. 具有完全民事行为能力的人员
E. 申请在2个房地产估价机构执业的人员
[单选题]下列属于会计恒等式的是（ ）。
A. 资产-费用=负债+所有者权益-收入
B. 所有者权益=资产+负债
C. 资产+费用=负债+所有者权益+收入
D. 负债=资产+所有者权益
[单选题]下列关于房屋拆迁估价的表述中，正确的是（ ）。
A. 乙公司在出具咨询报告时，对拆迁范围内的房屋补偿给出的估价结论，可以供甲公司及拆迁主管部门参考，但对被拆迁人不一定具有效力
B. 估价机构出具的估价报告，其房屋补偿金额一律不得包括被拆房屋内自行装修装饰的价值
C. 房屋所有权证书记载的用途为住宅，实际用途为商业用房．根据合法原则，估价时一律按住宅估价
D. 估价专家委员会(expert committee)应当在自收到申请之L1到10日内对申请鉴定的估价报告出具书面鉴定意见，所鉴定的估价报告确有技术问题的，同时出具估价报告
[多选题]一份完整的估价报告通常由以下几个部分组成，即( )。
A. 封面；目录
B. 致委托人函；估价师声明
C. 估价结果审核
D. 估价技术报告及附件
E. 估价结果报告
[单选题]国务院办公厅国办发[2005]26号文件对个人销售住房免征营业税的规定是（ ）。
A. 单套建筑面积在120m2下的住房转手交易时，免征营业税
B. 住宅小区建筑容积率在1．O以上的住房转手交易时，免征营业税
C. 实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格1.2倍以下的住房转手交易时，免征营业税
D. 个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易时，免征营业税
[单选题]下列有关房地产估价师执业的规定中，不正确的表述是（ ）。
A. 未经注册擅自以房地产估价师名义从事估价业务的，由县级以上房地产行政主管部门责令其停止违法活动(illegal activities)，并可处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款
B. 房地产估价师准许他人以自己的名义执行房地产估价师业务，没有违法所得的，由县级以上房地产行政主管部门责令其停止违法活动(illegal activities)，并可处以1万元以下的罚款
C. 中介服务人员索取他人财物或者非法收受他人财物，故意提供虚假评估报告，情节严重的，处五年以上十年以下的有期徒刑，并处罚金
D. 中介服务人员严重不负责任，出具的评估报告有重大失实，造成严重后果的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金
[单选题]与报酬率性质不同的名词有（ ）。
A. 利息率
B. 折现率
C. 内部收益率
D. 资本化率
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