【名词&注释】
建设单位(construction unit)、分类广告(classified advertisement)、物业管理机构(estate administrative structure)、国家规定、《物业管理条例》、写字楼物业、房地产开发投资额、资质等级、质量保证书(guarantee of quality)、企业资质管理
[多选题]下列选项中，根据《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业划分的4个资质等级，属于四级资质所应具备的条件有( )。
A. 注册资本不低于800万元
B. 从事房地产开发经营3年以上
C. 近3年房屋建筑面积累计竣工30万m2以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额
D. D.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人
E. 商品住宅销售中实行了住宅质量保证书(guarantee of quality)和住宅使用说明书制度
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举一反三：
[单选题]《物业管理条例》( )规定：“建设单位应当按照国家规定的保修期和保修范围，承担物业的保修责任。”
A. 第四十一条
B. 第三十一条
C. 第三十二条
D. 第三十三条
[多选题]将市场原则作为物业管理活动的前提条件，其主要目的是( )。
A. 全体业主对物业共有部分共同承担着维护责任
B. 业主的自主选择权必须依法得到保护
C. 强调物业活动必须纳入市场秩序
D. 业主与物业服务企业相互之间所承担的违约责任，必须在物业服务合同中作出明确约定
E. 强调业主在市场活动中的自主权
[单选题]物业管理机构更迭时，管理工作需移交的物资财产不包括( )。
A. 交通工具
B. 维修资金
C. 通信器材
D. 办公设备
[单选题]按搜集资料方式不同，可把统计调查分为( )。
A. 直接调查、凭证式调查、询问式调查
B. 统计报表、普查
C. 全面调查和非全面调查
D. 统计报表和专门调查
[多选题]一般来说，对于中低档写字楼物业选择( )来进行宣传比较合适。
A. 网络
B. 物业顾问机构的期刊
C. 电视
D. 广播
E. 报纸上的分类广告
[单选题]前期物业服务合同是具有委托性质的集体合同，由( )代表全体业主与物业服务企业签订。
A. 业主代表
B. 施工单位
C. 建设单位
D. 委托单位
[单选题]是指整个行业生产规模扩大以后给个别厂商带来的产量增加和成本降低。
A. 内在经济
B. 外在经济
C. 隐含成本
D. 会计成本
[单选题]合同的履行是指债务人全面地、适当地完成其合同义务，债权人的合同债权得到完全实现，下列合同履行应当遵循的原则中不包括的是( )原则。
A. 适当履行
B. 协作履行
C. 公平履行
D. 情事变更
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