【名词&注释】
土地面积(land area)、赔偿损失(restitutionary damage)、房地产估价师、硕士学位(master degree)、中等专业(secondary specialized school)、学士学位(bachelor degree)、解除合同(dissolution of contract)、博士学位(doctoral degree)、相关工作经验、人民政府(s government)
[判断题]土地增值税是以城镇土地为课税对象，向拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。它的计税依据是纳税人实际占用的土地面积，即由省、自治区、直辖市人民政府(s government)确定的单位组织测定 的土地面积。（ ）
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举一反三：
[单选题]某建筑物，经实地勘察预计尚可使用30年，无残值，该类建筑物的耐用年限50年，则该建筑物的成新率为( )。
A. 40%
B. 60%
C. 50%
D. 67%
[单选题]关于房屋转租，不正确的表述是（ ）。
A. 承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效
B. 第三人对租赁物造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关
C. 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同(dissolution of contract)
D. 除出租人与转租双方协商另有约定的外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期
[单选题]某估价报告中采用收益法评估估价对象价值，估价结果偏高，其原因可能是（ ）。
A. 空置率偏小
B. 运营费用偏大
C. 收益期限偏短
D. 报酬率偏高
[多选题]下列关于房地产估价师执业资格考试报名条件的说法中，正确的是（ ）。
A. 取得房地产估价相关学科中等专业学历，具有9年以上相关专业工作经验，其中从事房地产估价实务满5年
B. 取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关工作经验，其中从事房地产估价实务满4年
C. 取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关工作经验，其中从事房地产估价实务满3年
D. 取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学士学位，从事房地产估价实务满2年
E. 取得房地产估价相关学科博士学位(doctoral degree)的
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