【名词&注释】
设计概算(design estimate)、破坏性试验(destructive test)、资本输出(capital export)、未分配利润(undistributed profit)、非专利技术(non-patent technology)、有关规定(related regulations)、还本付息方式、长期待摊费用(long-term unamortized expenses)、直接工程费(direct project fee)、勘察设计费(survey and design expense)
[单选题]评估房地产时需要考虑的主要风险是（ ）。
A. 不可位移
B. 使用时间长
C. 不易变现
D. 规划限制严
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举一反三：
[单选题]某建筑面积为6000m 的建筑物，其工程特征与概算指标基本相同。概算指标中人工费 为500元/m ，材料费为1100元/m ，机械台班使用费为400元/m .概算指标综合调价系数为1.1，该地区措施费为直接工程费(direct project fee)的8%，间接费率为5.6%，利润率为7%，税率为3.35%.则该工程的设计概算为（ ）万元。
A. 1487.40
B. 1513.43
C. 1636.14
D. 1664.78
[单选题]为提供和验证设计参数，根据设计要求对某一框架结构进行破坏性试验，所支出的费用 属于（）。
A. 检验试验费
B. 研究试验费
C. 勘察设计费(survey and design expense)
D. 工程质量检测费
[单选题]标题栏位于图幅的（ ）。
A. 左上角
B. 左下角
C. 右上角
D. 右下角
[多选题]常见的还本付息方式包括：（）。
A. 隔三差五还款
B. 最大额偿还
C. 等额还本付息
D. 逐年还本年末付息
E. 期末本利和一次付清
[单选题]在建工程由于自然灾害等原因造成报废或毁损，扣除残料价值和过失人或保险公司等赔款后的净损失，正确的会计处理是计入（ ）
A. 在建工程
B. 管理费用
C. 营业外支出
D. 长期待摊费用(long-term unamortized expenses)
[多选题]根据外汇管理的有关规定，下列选项中，属于境内机构资本项目外汇支出的有( )。
A. 偿还外债利息
B. 外商投资企业经营期间的利润汇出
C. 外商投资企业依法清算后的资金汇出
D. 外商投资企业外方所得利润在境内再投资
[多选题]下列各项支出中，可以计入专利权价值的是（ ）。
A. 外购专利权的买价
B. 外购专利权支付的手续费
C. 自创非专利技术的研究开发费用
D. 自创专利权的注册登记费
E. 广告费用
[单选题]股份公司采用收购本企业股票方式实现减资，按照注销股票的面值总额减少股本，购回股票支付的价款超过面值总额的部分，应冲减的程序依次是（ ）。
A. 资本公积、盈余公积、未分配利润
B. 未分配利润、盈余公积、资本公积
C. 盈余公积、资本公积、未分配利润
D. 盈余公积、未分配利润、资本公积
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