【名词&注释】
规章制度、员工素质(staff quality)、建立健全(establishing and perfecting)、内部管理(internal management)、严格执行(strict implementation)、科学分析(scientific analysis)、行政主管部门(executive branch)、各种因素(various factors)、管理部门、区人民政府
[单选题]是房地产开发过程中最重要的环节。
A. 投资机会选择和决策分析
B. 建筑施工
C. 销售
D. 获取土地使用权
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举一反三：
[多选题]下列选项中，属于业主对建筑区划内的共有部分的共有权的有（ ）。
A. 电梯
B. 承重墙
C. 楼梯
D. 水箱
E. 水、电、气
[单选题]对物业管理风险防范的措施叙述，不正确的是（ ）。
A. 物业服务企业要抓制度建设、抓员工素质和抓管理落实，建立健全并严格执行物业服务企业内部管理的各项规章制度和岗位责任制
B. 物业服务企业要学法、懂法和守法，物业管理相关合同在订立前要注重合同主体的合法性，合同服务的约定应尽可能详尽，避免歧义
C. 风险管理是一门新兴的管理学科，它是以科学分析为基础，观察实验、经验积累为手段。
D. 适当引入市场化的风险分担机制
[单选题]的考试办法，由省、自治区人民政府建设行政主管部门(executive branch)和直辖市房地产管理部门制订。
A. 房地产咨询人员
B. 房地产估价师
C. 房地产价格评估人员
D. 房地产估价员
[单选题]企业物业资产管理包括计划、获取、管理和处置建筑物和土地的活动，其目的在于( )，以符合企业战略并使资产增值。
A. 调整资产管理的目标
B. 分析影响投资活动的各种因素(various factors)
C. 提高投资效益
D. 寻找较好的投资机会
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