【名词&注释】
写字楼投资、经营收入(operation income)、回报率(rate of return)、还本付息额(service payments)
[单选题]甲写字楼购买价格为100万元，年净经营收入为30万元，年还本付息额(service payments)为15万元；乙写字楼购买价格为200万元，年净经营收入为50万元，年还本付息额(service payments)为30万元。若不考虑其他因素的影响，则甲、乙两写字楼投资之现金回报率的关系为（ ）。
A. 甲>乙
B. 甲<乙
C. 甲=乙
D. 无法判断
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举一反三：
[单选题]某家庭申请了25万元10年期住房抵押贷款，年利率为6%。该家庭在按月等额偿还4年后于第5年初一次偿还了本金6万元，则从第5年开始该家庭的月还款额减少了（ ）元。
A. 994．37
B. 1016．81
C. 1255．16
D. 1387．24
[单选题]某房地产开发项目，当ｉ1=14%时，净现值为450万元；当ｉ2=15%时，净现值为-200万元，平均资金成本率为13．2%，基准收益率为10%。该项目的财务内部收益率为（ ）。
A. 14．31%
B. 14．69%
C. 14．80%
[多选题]收益性物业管理中净经营收入可等于（ ）。
A. 有效毛收入～经营费用
B. 潜在毛租金收入一空置和收租损失+其他收入一经营费用
C. 有效毛收入+其他收入一空置和收租损失
D. 潜在毛租金收入一空置和收租损失一经营费用
E. 有效毛收入一潜在毛租金收入一经营费用
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